1 775 000$
Nouveauté
ULS : 19570713
5-6-7-Plex
à vendre
217 - 227 Rue Rielle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Superbe immeuble à revenus de 6 logements situé au coeur de Verdun. Cette propriété bien entretenue représente une excellente opportunité d'investissement avec des revenus bruts annuels potentiels de 105 000 $. Les logements offrent des espaces fonctionnels et recherchés par les locataires, assurant une stabilité locative appréciable. Emplacement de choix à proximité des commerces, restaurants, parcs, écoles, transports en commun et du bord de l'eau. Un actif de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le 217-227 rue Rielle représente une excellente opportunité d'investissement au coeur de Verdun, un secteur reconnu pour sa forte demande locative, sa qualité de vie et sa proximité avec le centre-ville de Montréal.
Cet immeuble de six logements bien entretenu offre un potentiel de revenus bruts annuels de 105 000 $. Les unités proposent des espaces de vie fonctionnels et recherchés, contribuant à une stabilité locative appréciable et à un excellent potentiel de rendement.
L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Située dans un secteur dynamique et prisé, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces, restaurants, cafés, écoles, parcs et services essentiels. Le quartier attire une clientèle variée composée de professionnels, de jeunes familles et d'étudiants, soutenant ainsi la demande locative à long terme.
La proximité des transports en commun, des principales voies de circulation ainsi que du centre-ville de Montréal assure une excellente accessibilité. Les résidents profitent également de la proximité des berges du fleuve Saint-Laurent et de nombreux espaces verts.
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS
Cette propriété s'adresse particulièrement à :
Investisseurs recherchant un immeuble à revenus stable dans un secteur en forte demande
Acheteurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier
Investisseurs misant sur l'appréciation continue du marché immobilier de Verdun
Propriétaires recherchant un actif offrant revenus et potentiel de valorisation
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport et mobilité
Accès rapide aux transports en commun, pistes cyclables et principales artères.
Commerces et services
Épiceries, restaurants, cafés, pharmacies et commerces de quartier à proximité.
Espaces verts et loisirs
Parcs, installations récréatives et accès aux berges du fleuve Saint-Laurent.
SECTEUR VERDUN
Verdun figure parmi les quartiers les plus recherchés de Montréal grâce à son ambiance conviviale, son offre commerciale diversifiée et sa proximité du centre-ville. Une occasion d'acquérir un immeuble à revenus de qualité dans un emplacement de choix offrant revenus immédiats et potentiel de croissance à long terme
Cet immeuble de six logements bien entretenu offre un potentiel de revenus bruts annuels de 105 000 $. Les unités proposent des espaces de vie fonctionnels et recherchés, contribuant à une stabilité locative appréciable et à un excellent potentiel de rendement.
L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Située dans un secteur dynamique et prisé, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces, restaurants, cafés, écoles, parcs et services essentiels. Le quartier attire une clientèle variée composée de professionnels, de jeunes familles et d'étudiants, soutenant ainsi la demande locative à long terme.
La proximité des transports en commun, des principales voies de circulation ainsi que du centre-ville de Montréal assure une excellente accessibilité. Les résidents profitent également de la proximité des berges du fleuve Saint-Laurent et de nombreux espaces verts.
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS
Cette propriété s'adresse particulièrement à :
Investisseurs recherchant un immeuble à revenus stable dans un secteur en forte demande
Acheteurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier
Investisseurs misant sur l'appréciation continue du marché immobilier de Verdun
Propriétaires recherchant un actif offrant revenus et potentiel de valorisation
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport et mobilité
Accès rapide aux transports en commun, pistes cyclables et principales artères.
Commerces et services
Épiceries, restaurants, cafés, pharmacies et commerces de quartier à proximité.
Espaces verts et loisirs
Parcs, installations récréatives et accès aux berges du fleuve Saint-Laurent.
SECTEUR VERDUN
Verdun figure parmi les quartiers les plus recherchés de Montréal grâce à son ambiance conviviale, son offre commerciale diversifiée et sa proximité du centre-ville. Une occasion d'acquérir un immeuble à revenus de qualité dans un emplacement de choix offrant revenus immédiats et potentiel de croissance à long terme
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 051 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 410 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 695 800 $
- Total
- 1 106 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 523 $
- Scolaire (2025)
- 769 $
- Total
- 7 292 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 113 712 $
- Total
- 113 712 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%