1 689 000$
Nouveauté
ULS : 25117912
5-6-7-Plex
à vendre
217 - 219 Rue Green, Saint-Lambert
Immeuble de 5 logements au coeur de Saint-Lambert, rare zonage Mi-1 permettant la location touristique court-terme. Cuisines neuves, insonorisation, électricité refaite avec certains planchers chauffants, drain-français et balcons neufs. Actuellement vacant, il offre la liberté de choisir vos locataires ou de l'occuper en projet familial. Emplacement stratégique, à deux pas des commerces et services du village.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Immeuble de 5 logements.
- 3 logements 3 et demi
- 2 logements 4 et demi
Entièrement vacant afin de laisser au futur propriétaire le libre choix d'occuper l'immeuble ou bien d'établir ses revenus locatifs.
Immeuble offrant un zonage commercial et résidentiel permettant plusieurs usages (incluant commercial mixtes et jusqu'à 12 unités résidentielles). Zonage Mi-1 permettant la location touristique court-terme. Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier ses possibilités ou de l'usage qu'il entend donner au bâtiment.
Plusieurs améliorations en 2025 :
- Logement du sous-sol entièrement neuf avec son entrée indépendante
- Cuisines rénovées
- Panneau électrique changé et optimisé
- Réaménagement de la salle de lavage (chaque logement bénéficiant de laveuse-sécheuse au sous-sol de style espace-commun subdivisé)
- Ajout d'une drain-français sur le côté gauche du bâtiment (le côté droit ayant déjà été fait en 2012)
- Certaines fenêtres remplacées
- Rue et infrastructures de la ville complétées en 2025
- Réfections des balcons arrières
- Insonorisation
Emplacement convoité :
- À distance de marche des restaurants et boutiques de la rue Victoria
- À distance de marche des parcs, du parc de la Voie-Maritime et des loisirs, de la piscine extérieure et intérieure, de l'aréna, de la bibliothèque municipale et des jardins communautaires
- À distance de marche de la Gare de Saint-Lambert
Également :
- Cour intime
- 7 stationnements extérieurs
- Fenestration récente
Potentiel de plus de 100,000$ de revenus locatifs annuel.
À noter que certaines dépenses de l'immeuble sont approximatives, à vérifier par l'acheteur.
- 3 logements 3 et demi
- 2 logements 4 et demi
Entièrement vacant afin de laisser au futur propriétaire le libre choix d'occuper l'immeuble ou bien d'établir ses revenus locatifs.
Immeuble offrant un zonage commercial et résidentiel permettant plusieurs usages (incluant commercial mixtes et jusqu'à 12 unités résidentielles). Zonage Mi-1 permettant la location touristique court-terme. Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier ses possibilités ou de l'usage qu'il entend donner au bâtiment.
Plusieurs améliorations en 2025 :
- Logement du sous-sol entièrement neuf avec son entrée indépendante
- Cuisines rénovées
- Panneau électrique changé et optimisé
- Réaménagement de la salle de lavage (chaque logement bénéficiant de laveuse-sécheuse au sous-sol de style espace-commun subdivisé)
- Ajout d'une drain-français sur le côté gauche du bâtiment (le côté droit ayant déjà été fait en 2012)
- Certaines fenêtres remplacées
- Rue et infrastructures de la ville complétées en 2025
- Réfections des balcons arrières
- Insonorisation
Emplacement convoité :
- À distance de marche des restaurants et boutiques de la rue Victoria
- À distance de marche des parcs, du parc de la Voie-Maritime et des loisirs, de la piscine extérieure et intérieure, de l'aréna, de la bibliothèque municipale et des jardins communautaires
- À distance de marche de la Gare de Saint-Lambert
Également :
- Cour intime
- 7 stationnements extérieurs
- Fenestration récente
Potentiel de plus de 100,000$ de revenus locatifs annuel.
À noter que certaines dépenses de l'immeuble sont approximatives, à vérifier par l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 45'
Année de construction
1959
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 94'
Superficie du terrain
454,10 m²
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, À distance de marche des restaurants et boutiques, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 387 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 552 200 $
- Total
- 939 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 557 $
- Scolaire (2025)
- 676 $
- Total
- 11 233 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 500 $
- Entretien
- 2 200 $
- Total
- 5 700 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 500 $
- Gaz
- 5 500 $
- Total
- 6 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 94 800 $
- Total
- 94 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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