1 099 000$
ULS : 12754186
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
2147 - 2155 Boul. Pierre-Bernard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Superbe opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant! 5plex très bien entretenu situé sur une rue paisible près de plusieurs services. Excellents revenus avec belle augmentation pour 2024-2025. Cette propriété comprend un grand logement 5 1/2., 2 logements 3 1/2 au 2e et 2 logements 2 1/2 au sous-sol (salle de lavage commune aux 2 du sous-sol). Pieutage des fondations en août 2023, chauffe-eau et clôture arrière 2023. Faites vite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
NOEMIE VINCENT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX L'ESPACE
EDITH BOURRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
Visite des lieux sur promesse d'achat acceptée seulement.
** Les revenus indiqués seront en vigueur à partir du 1er juillet 2024. ***
Vous aurez la tête en paix avec cet investissement situé dans un quartier tranquille et près de plusieurs services. Peut être très intéressant pour propriétaire occupant éventuellement, avec un grand logement 3 chambres et belle cour arrière, en plus de profiter de la rentabilité!
- Situé à quelques pas du magnifique bord de l'eau et Parc Bellerive
- Commodité des voies rapides non loin, Notre-Dame, 25/40
- Pietage des fondations en 2023
- Chauffe-eau et clôture arrière 2023
- Toiture 2013
- Chauffage bi-énergie (gaz/électricité), payé par le propriétaire (entre 3000-3500$ annuellement)
- Installation laveuse/sécheuse dans chaque appartement, sauf pour les 2 appartement du sous-sol qui se partagent une salle de lavage
- Les logements sont très bien loués (bons locataires). Le 2149 est loué avec bail à durée indéterminée, mais c'est le même locataire depuis le 1er septembre 2020. De bonnes augmentations de loyer (avec justifications) ont été envoyées aux locataires actuels.
*** Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Cependant, l'acheteur ne
renonce pas à ce que lui soit cédées les garanties des vendeurs antérieurs dont a lui-même
bénéficié le vendeur. ***
** Les revenus indiqués seront en vigueur à partir du 1er juillet 2024. ***
Vous aurez la tête en paix avec cet investissement situé dans un quartier tranquille et près de plusieurs services. Peut être très intéressant pour propriétaire occupant éventuellement, avec un grand logement 3 chambres et belle cour arrière, en plus de profiter de la rentabilité!
- Situé à quelques pas du magnifique bord de l'eau et Parc Bellerive
- Commodité des voies rapides non loin, Notre-Dame, 25/40
- Pietage des fondations en 2023
- Chauffe-eau et clôture arrière 2023
- Toiture 2013
- Chauffage bi-énergie (gaz/électricité), payé par le propriétaire (entre 3000-3500$ annuellement)
- Installation laveuse/sécheuse dans chaque appartement, sauf pour les 2 appartement du sous-sol qui se partagent une salle de lavage
- Les logements sont très bien loués (bons locataires). Le 2149 est loué avec bail à durée indéterminée, mais c'est le même locataire depuis le 1er septembre 2020. De bonnes augmentations de loyer (avec justifications) ont été envoyées aux locataires actuels.
*** Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Cependant, l'acheteur ne
renonce pas à ce que lui soit cédées les garanties des vendeurs antérieurs dont a lui-même
bénéficié le vendeur. ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 2" X 40'
Année de construction
1952
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 104'
Proximité
commerces, Parc Bellerive, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 338 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 441 800 $
- Total
- 780 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 129 $
- Scolaire (2024)
- 601 $
- Total
- 5 730 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 660 $
- Gaz
- 2 700 $
- Total
- 4 360 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 964 $
- Total
- 65 964 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Au 2147 : meublé au complet avec cuisinière et frigo. Au 2149 : meublé au complet avec cuisinière et frigo. Pour le 2147 et 2149 : laveuse et sécheuse communes
Exclusions
Effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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