2 589 000$
ULS : 17132543
8-15-Plex
à vendre
2117 - 2127 Av. Prud'homme, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
8-plex bien entretenu et rénové au fil des ans. Le 2119 et le 2121 ont 2 chambres. Le 2117 a 2 chambres et un sous-sol partiellement aménagé avec rangement, salle de lavage et entrée extérieure. Les appartements 2125#1,2,3 et 4 sont des 3 1/2 avec 1 chambre et installation laveuse et sécheuse. Le 2127 est un grand appartement sur 2 étages avec entrée indépendante. Emplacement de choix, près de tous les services, du métro Vendôme et des transports en commun. Immeuble toujours bien loué. Il y a 6 stationnements, dont 5 non inclus dans les baux, ils pourraient être loués pour une augmentation des revenus notables. Très bon rendement à voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
489,57 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À vendre : 8-plex à Montréal, à deux pas du métro Vendôme !
Voici une opportunité rare à ne pas manquer ! Ce magnifique 8-plex, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du métro Vendôme et de tous les services essentiels, offre des revenus très intéressants et un potentiel de développement exceptionnel.
Caractéristiques principales :
8 appartements rénovés et toujours très bien loués, offrant une rentabilité constante et sécuritaire.
6 places de stationnement disponibles, un atout majeur dans ce secteur prisé de Montréal.
Possibilité de conversion en copropriété indivise, offrant ainsi plusieurs avenues intéressantes pour l'acheteur (investissement à long terme, vente à l'unité, etc.).
Chaque unité dispose d'un balcon privé, offrant un espace extérieur agréable pour les résidents.
L'emplacement est idéal : à quelques pas du métro Vendôme, des commerces, restaurants, écoles et autres services.
L'immeuble a été entretenu avec soin et les appartements ont été entièrement rénovés, garantissant une qualité de vie élevée pour les locataires et une gestion facile pour le propriétaire. Le quartier dynamique et recherché fait de cet immeuble un investissement idéal, que ce soit pour un portefeuille d'immeubles de rapport ou pour un projet de transformation.
Ne laissez pas passer cette occasion en or dans l'un des quartiers les plus en demande de Montréal. Un investissement rentable avec de nombreuses possibilités d'évolution pour l'avenir !
À visiter sans tarder !
Voici une opportunité rare à ne pas manquer ! Ce magnifique 8-plex, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du métro Vendôme et de tous les services essentiels, offre des revenus très intéressants et un potentiel de développement exceptionnel.
Caractéristiques principales :
8 appartements rénovés et toujours très bien loués, offrant une rentabilité constante et sécuritaire.
6 places de stationnement disponibles, un atout majeur dans ce secteur prisé de Montréal.
Possibilité de conversion en copropriété indivise, offrant ainsi plusieurs avenues intéressantes pour l'acheteur (investissement à long terme, vente à l'unité, etc.).
Chaque unité dispose d'un balcon privé, offrant un espace extérieur agréable pour les résidents.
L'emplacement est idéal : à quelques pas du métro Vendôme, des commerces, restaurants, écoles et autres services.
L'immeuble a été entretenu avec soin et les appartements ont été entièrement rénovés, garantissant une qualité de vie élevée pour les locataires et une gestion facile pour le propriétaire. Le quartier dynamique et recherché fait de cet immeuble un investissement idéal, que ce soit pour un portefeuille d'immeubles de rapport ou pour un projet de transformation.
Ne laissez pas passer cette occasion en or dans l'un des quartiers les plus en demande de Montréal. Un investissement rentable avec de nombreuses possibilités d'évolution pour l'avenir !
À visiter sans tarder !
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 11" X 44'
Année de construction
1926
Superficie habitable
489,57 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' 6" X 50'
Superficie du terrain
559,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 671 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 428 200 $
- Total
- 2 100 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 762 $
- Scolaire (2025)
- 1 116 $
- Total
- 9 878 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 567 $
- Total
- 4 567 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 127 464 $
- Stationnements
- 7 200 $
- Total
- 134 664 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, chauffe-eaux, hottes de cuisinière. Pour le 2117 : 1 cuisinière, 1 réfrigérateur, 1 laveuse et 1 sécheuse. Pour le 2125, 2125#3 et le 2127 : 3 cuisinières, 3 réfrigérateurs et les 3 lave-vaisselles. Pour le 2125#2 et 2125#4 : les 5 électroménagers sont fournis soit: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Tous les biens meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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