2 500 000$
Nouveauté
ULS : 10665740
8-15-Plex
à vendre
2090 53e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
* Superbe 8plex isolé très rare * ( Construction Rodrigue ) qualité superieur, situé sur un terrain de presque de 10,000 pi.ca. 4 x 4 1/2 et 4 x 5 1/2 avec 10 espaces de stationnement. Chaque logement a un balcon privé. Le chauffage, l'electricité et location des chauffe-eau aux frais des locataires. Quartier recherché de PAT. Très bien entretenu au fil des années. Entretien fait régulièrement par la propriétaire. Situé à proximité de tout les services. Excellent investissement!! (extrêmement rare, ne durera pas !!!) *** Un immeuble avec un immense potentiel d'augmentation de revenu!!!***
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** 8plex détaché en super état ** ( Construction Rodrigue ) qualité superieur. Bien situé près des transports en commun et train de banlieue. Entretenue minutieusement. 4 grands 4 1/2 et 5 grands 5 1/2 avec balcon et stationnement pour 10 véhicules.
- Les balcons refait en fibre de verre en 2021
- Allège brique refait en 2021
- Très grande espace de rangement inclus dans chaque logement
- Rangement pour le propriétaire au dessus de l'escalier
Chauffage, électricité et location des chauffe-eau avec Hydro-Solution aux frais des locataires.
Cette propriété bien entretenue par son propriétaire de longue date offre des revenus annuels de 101,376.00$
Très bon potentiel pour une augmentation de revenu.
Location facile. Locataires très stables.
- À proximité de la rue Sherbrooke, Notre-Dame et du boulevard
Henri-Bourassa
- Accès facile à l'Autoroute 40
- Près des écoles et parcs
- À quelques minutes Golf de Montréal
- À proximité du Train de banlieue et transports en commun
- Visite seulement avec offre acceptée
- A la demande du vendeur les promesses d'achat seront
acheminées à : [email protected]
- A la demande du vendeur une confirmation bancaire préautorisée est requise avec toute promesse d'achat.
Vrai Clé en main!! Investissement avec un revenu fructueux !
MERCI POUR VOTRE COLLABORATION !
- Les balcons refait en fibre de verre en 2021
- Allège brique refait en 2021
- Très grande espace de rangement inclus dans chaque logement
- Rangement pour le propriétaire au dessus de l'escalier
Chauffage, électricité et location des chauffe-eau avec Hydro-Solution aux frais des locataires.
Cette propriété bien entretenue par son propriétaire de longue date offre des revenus annuels de 101,376.00$
Très bon potentiel pour une augmentation de revenu.
Location facile. Locataires très stables.
- À proximité de la rue Sherbrooke, Notre-Dame et du boulevard
Henri-Bourassa
- Accès facile à l'Autoroute 40
- Près des écoles et parcs
- À quelques minutes Golf de Montréal
- À proximité du Train de banlieue et transports en commun
- Visite seulement avec offre acceptée
- A la demande du vendeur les promesses d'achat seront
acheminées à : [email protected]
- A la demande du vendeur une confirmation bancaire préautorisée est requise avec toute promesse d'achat.
Vrai Clé en main!! Investissement avec un revenu fructueux !
MERCI POUR VOTRE COLLABORATION !
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 2" X 51' 5" irr.
Année de construction
1985
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 901 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 460 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 006 700 $
- Total
- 1 466 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 020 $
- Scolaire (2026)
- 1 144 $
- Total
- 11 164 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 101 376 $
- Total
- 101 376 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
8 chauffe-eau (location Hydro Solution) aux frais des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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