3 488 888$
Nouveauté
ULS : 16611401
5-6-7-Plex
à vendre
2061 Boul. De Maisonneuve O., Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Une excellente opportunité d'acquérir un immeuble à revenus idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. À quelques pas des universités Concordia et McGill, des collèges LaSalle et Dawson, du métro Atwater et de la rue Sainte-Catherine, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix. Cet immeuble résidentiel comprend 7 logements ainsi que deux entrepôts au sous-sol, tous loués.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
4 316,32 pi²
ANASTASIA TERZIC
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble à revenus au coeur du centre-ville de Montréal
Une excellente opportunité d'acquérir un immeuble à revenus idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. À quelques pas des universités Concordia et McGill, des collèges LaSalle et Dawson, du métro Atwater et de la rue Sainte-Catherine, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix assurant une forte demande locative.
Cet immeuble résidentiel comprend 7 logements ainsi que deux entrepôts au sous-sol, tous loués.
D'importantes améliorations ont été apportées à l'immeuble, notamment la réfection de la toiture, le remplacement de la fournaise ainsi que la rénovation des salles de bains, assurant une propriété bien entretenue.
- Sept unités louées
- Deux locaux d'entreposage loués
- Emplacement stratégique au centre-ville, à proximité des universités, collèges, transports en commun, commerces et services.
- Forte demande locative dans un secteur très convoité.
- Excellents revenus locatifs
- Une occasion exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif de qualité offrant stabilité, rentabilité et potentiel d'appréciation.
- Toiture, fournaise, salles de bains mises à jour
__________________________
- Toutes les informations sont sujettes à vérification.
Une excellente opportunité d'acquérir un immeuble à revenus idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. À quelques pas des universités Concordia et McGill, des collèges LaSalle et Dawson, du métro Atwater et de la rue Sainte-Catherine, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix assurant une forte demande locative.
Cet immeuble résidentiel comprend 7 logements ainsi que deux entrepôts au sous-sol, tous loués.
D'importantes améliorations ont été apportées à l'immeuble, notamment la réfection de la toiture, le remplacement de la fournaise ainsi que la rénovation des salles de bains, assurant une propriété bien entretenue.
- Sept unités louées
- Deux locaux d'entreposage loués
- Emplacement stratégique au centre-ville, à proximité des universités, collèges, transports en commun, commerces et services.
- Forte demande locative dans un secteur très convoité.
- Excellents revenus locatifs
- Une occasion exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif de qualité offrant stabilité, rentabilité et potentiel d'appréciation.
- Toiture, fournaise, salles de bains mises à jour
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- Toutes les informations sont sujettes à vérification.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1915
Superficie habitable
4 316,32 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 59'
Superficie du terrain
2 326,18 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 605 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 795 900 $
- Total
- 1 401 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 449 $
- Scolaire (2026)
- 1 148 $
- Total
- 9 597 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 327 $
- Total
- 7 327 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 567 $
- Gaz
- 7 788 $
- Total
- 8 355 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 123 900 $
- Autres
- 19 200 $
- Total
- 143 100 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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