1 145 000$
ULS : 23700531
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
2054 - 2062 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Bienvenue au 2054-2062 rue Darling ! Cette propriété de 5 appartements offre une belle opportunité d'investissement que ce soit pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Appartements avec hauts plafonds de 9pi et beaux détails architecturaux. Situé au coeur d'un quartier dynamique, ce quintuplex très bien entretenu profite d'un emplacement idéal près du Collège Maisonneuve, du Collège Ville-Marie, des commerces, écoles, garderies, hôpitaux, parcs en plus d'être à distance de marche des métros Joliette et Préfontaine.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
4 680 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** VISITE LIBRE LE 12 NOVEMBRE 2023 DE 14H À 16H - Visite de 4 appartements incluant RDC.
NOTES:
- Les photos #3-9 représentent l'appartement 2054 avant l'arrivée de la locataire présente.
- Les photos #10 à 23 représentent l'appartement 2062.
- Les photos #24 à 32 représentent l'appartement 2060.
- Les photos #33 à 42 représentent l'appartement 2056.
- Le garage double est utilisé d'un côté pour les rangements (lockers) des locataires. L'autre côté est loué à un voisin avec bail révocable avec un délai minimum de 3 mois.
- La cour arrière ainsi qu'une partie du sous-sol est à l'usage de l'appartement 2054.
- Toit refait en septembre 2023.
- Les mesures du 2054 ont été prises sur l'ancienne inscription. À confirmer.
NOTES:
- Les photos #3-9 représentent l'appartement 2054 avant l'arrivée de la locataire présente.
- Les photos #10 à 23 représentent l'appartement 2062.
- Les photos #24 à 32 représentent l'appartement 2060.
- Les photos #33 à 42 représentent l'appartement 2056.
- Le garage double est utilisé d'un côté pour les rangements (lockers) des locataires. L'autre côté est loué à un voisin avec bail révocable avec un délai minimum de 3 mois.
- La cour arrière ainsi qu'une partie du sous-sol est à l'usage de l'appartement 2054.
- Toit refait en septembre 2023.
- Les mesures du 2054 ont été prises sur l'ancienne inscription. À confirmer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 52'
Année de construction
1910
Superficie habitable
4 680 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 4" X 106'
Superficie du terrain
3 213 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'0" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Salon double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Lav./séch.
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 384 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 685 600 $
- Total
- 1 069 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 671 $
- Scolaire (2023)
- 829 $
- Total
- 7 500 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 60 $
- Total
- 60 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 780 $
- Total
- 51 780 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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