775 000$
Nouveauté
ULS : 12193186
5-6-7-Plex
à vendre
2053B Ch. de Ste-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides
Six-Plex à fort potentiel, excellent investissement! Découvrez ce six logements offrant une opportunité exceptionnelle de revenu stable. Possibilité de propriétaire occupant. Immeuble avec un potentiel de ratio brut de 10.3 fois les revenus (80 100$ brut par année). *Actuellement en procédure de changement de zonage pour devenir résidentiel.* Veuillez nous contacter pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
Addenda
Six-Plex à fort potentiel, excellent investissement!
Découvrez ce six logements offrant une opportunité exceptionnelle de revenu stable. Possibilité de propriétaire occupant.
Immeuble avec un potentiel de ratio brut de 10.3 fois les revenus.
Actuellement, les appartements loués:
#2 (loft) : 1000$/mois
#3 (loft) : 875$/mois
#4 (loft) : 1000$/mois
#5 (3 1/2) : 1000$/mois
Certaines modifications à apporter aux appartements suivants:
#1: il s'agit d'une fusion du loft #1 et des chambres #7 et #8, ce qui permettrait d'obtenir un grand 3 1/2 avec une toilette et lavabo pour chaque chambre. Potentiel locatif de 1300$/mois,
#6: il s'agit d'agrandissement de la salle de bain pour ajouter une douche, ce qui permettrait d'obtenir un grand loft. Potentiel locatif de 1500$/mois.
Total des revenus par mois après les rénovations: 6 675$/mois ou 80 100$/année.
À la charge du propriétaire: Hydro-Québec, déneigement, internet, TV, téléphone.
Avantages:
- Accès à la plage publique
- Diversité des unités, parfaite pour attirer différents types de locataires
- Potentiel d'optimisation des loyers et d'augmentation future des revenus
- Immeuble bien situé et facile à gérer, offrant un excellent cash flow
Secteur:
- Accès plage publique (Lac Ménard)
- Nature importante: environnement préservé, l'un des principaux attraits de la municipalité, tant pour la villégiature que pour la vie permanente.
- Forêts abondantes, Lacs et plans d'eau (Lac Sarrazin, Lac Amico) idéals pour la baignade, le kayak, la pêche, etc.
- Mont Kaaikop: des sentiers de randonnée pédestres
- À moins de 15 minutes de Sainte-Agathe et toutes ses commodités
Ne manquez pas cette occasion de posséder un immeuble rentable, combinant stabilité et potentiel de croissance dans le marché immobilier actuel.
*Actuellement en procédure de changement de zonage pour devenir résidentiel.*
**Veuillez nous contacter pour plus de détails.**
Découvrez ce six logements offrant une opportunité exceptionnelle de revenu stable. Possibilité de propriétaire occupant.
Immeuble avec un potentiel de ratio brut de 10.3 fois les revenus.
Actuellement, les appartements loués:
#2 (loft) : 1000$/mois
#3 (loft) : 875$/mois
#4 (loft) : 1000$/mois
#5 (3 1/2) : 1000$/mois
Certaines modifications à apporter aux appartements suivants:
#1: il s'agit d'une fusion du loft #1 et des chambres #7 et #8, ce qui permettrait d'obtenir un grand 3 1/2 avec une toilette et lavabo pour chaque chambre. Potentiel locatif de 1300$/mois,
#6: il s'agit d'agrandissement de la salle de bain pour ajouter une douche, ce qui permettrait d'obtenir un grand loft. Potentiel locatif de 1500$/mois.
Total des revenus par mois après les rénovations: 6 675$/mois ou 80 100$/année.
À la charge du propriétaire: Hydro-Québec, déneigement, internet, TV, téléphone.
Avantages:
- Accès à la plage publique
- Diversité des unités, parfaite pour attirer différents types de locataires
- Potentiel d'optimisation des loyers et d'augmentation future des revenus
- Immeuble bien situé et facile à gérer, offrant un excellent cash flow
Secteur:
- Accès plage publique (Lac Ménard)
- Nature importante: environnement préservé, l'un des principaux attraits de la municipalité, tant pour la villégiature que pour la vie permanente.
- Forêts abondantes, Lacs et plans d'eau (Lac Sarrazin, Lac Amico) idéals pour la baignade, le kayak, la pêche, etc.
- Mont Kaaikop: des sentiers de randonnée pédestres
- À moins de 15 minutes de Sainte-Agathe et toutes ses commodités
Ne manquez pas cette occasion de posséder un immeuble rentable, combinant stabilité et potentiel de croissance dans le marché immobilier actuel.
*Actuellement en procédure de changement de zonage pour devenir résidentiel.*
**Veuillez nous contacter pour plus de détails.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 6" X 50' 4" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' 2" X 105' 10" irr.
Superficie du terrain
1 113,20 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 18 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 557 200 $
- Total
- 575 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 369 $
- Scolaire (2026)
- 740 $
- Total
- 7 109 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 80 100 $
- Total
- 80 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les biens inclus dans les baux
Exclusions
Biens des locataires, tous les biens exclus des baux, mais négociable
Calculatrice de versements hypothécaire
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