1 720 000$
ULS : 26481629
8-15-Plex
à vendre
204 Rue Albert, Cowansville
12 x 4½, construction 1986, aucun logis au sous-sol, plancher béton, toiture 2005 en membrane (en 2017 couvreur mentionne qu'elle pourrait durer 15 ans et plus). 3 thermopompes murales, asphalte 2019, fenêtres et 4 portes patio 2019 et 2020, les 8 autres portes patio changées auparavant, 8 balcons et 10 rampes 2018, aucun enfant, 8 remises. Système incendie inspecté en 2024. extincteurs inspectés en 2025. Étude environnementale 2017 phase I et II disponible. Tous les baux sont du 1 juillet au 30 juin. Revenus 104,100$ au 1 juillet 2025, gros potentiel d'augmentation des loyers. Bien géré, excellent achat. Voir détails loyers dans Addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
931,71 m²
Addenda
Tapis espace commun changé en 2025.
Aucun chien dans l'immeuble.
Aucune visite sans promesse d'achat acceptée.
L'acte de vente devra se signer après le 1 janvier 2026.
Aucune promesse d'achat ne sera répondue avant le 6 juillet 2025. SVP il est préférable d'acheminer la promesse d'achat avant le 6 juillet 9h00 au cas où le vendeur réponde à 9H00 le 6 juillet.
12 x 4½ renouvelés jusqu'au 30 juin 2026.
Liste loyers au 1 juillet 2025:
101 628$
102 636$
103 695$
104 636$
201 631$
202 850$
203 617$
204 662$
301 625$
302 945$
303 950$
304 800$
8,675$ x 12 = 104,100$
Aucun chien dans l'immeuble.
Aucune visite sans promesse d'achat acceptée.
L'acte de vente devra se signer après le 1 janvier 2026.
Aucune promesse d'achat ne sera répondue avant le 6 juillet 2025. SVP il est préférable d'acheminer la promesse d'achat avant le 6 juillet 9h00 au cas où le vendeur réponde à 9H00 le 6 juillet.
12 x 4½ renouvelés jusqu'au 30 juin 2026.
Liste loyers au 1 juillet 2025:
101 628$
102 636$
103 695$
104 636$
201 631$
202 850$
203 617$
204 662$
301 625$
302 945$
303 950$
304 800$
8,675$ x 12 = 104,100$
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 1" X 49' 1"
Année de construction
1986
Superficie habitable
931,71 m²
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton, Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' 2" X 145' 8"
Superficie du terrain
1 624,50 m²
Allée
Asphalte
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 133 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 993 100 $
- Total
- 1 126 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 14 988 $
- Scolaire (2025)
- 821 $
- Total
- 15 809 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 083 $
- Déneigement
- 747 $
- Total
- 6 830 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 665 $
- Total
- 665 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 104 100 $
- Total
- 104 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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