729 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 24571470
8-15-Plex
à vendre
203 - 207 Rue St-Georges, Windsor
Opportunité d'investissement à saisir au coeur du centre-ville de Windsor! Cet immeuble à revenus de 9 unités comprend: 8 logements résidentiels et 1 local commercial. Sa façade en brique, son emplacement central et sa vocation mixte en font un actif immobilier bien positionné au coeur de la municipalité. Une occasion à considérer pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble générant des revenus et présentant un potentiel de valorisation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
551,48 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ANNE VALCOURT
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
L'IMMEUBLE est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec dans une proportion de 13% (à confirmer).
Actuellement 8 logements mentionnés au compte de taxes municipales.
La visite de l'intérieur des logements sera possible uniquement suite à l'acceptation d'une promesse d'achat par le vendeur, et ce, sous réserve d'un préavis de 48h aux locataires.
La présente vente devra se faire avec l'immeuble au 209, rue St-Georges, Windsor J1S 1K3. Si l'immeuble est vendu séparément, l'acheteur devra faire les démarches avec le Tribunal Administratif du Logement (TAL) afin d'obtenir l'autorisation de séparer l'ensemble immobilier (MLS 26684767).
Actuellement 8 logements mentionnés au compte de taxes municipales.
La visite de l'intérieur des logements sera possible uniquement suite à l'acceptation d'une promesse d'achat par le vendeur, et ce, sous réserve d'un préavis de 48h aux locataires.
La présente vente devra se faire avec l'immeuble au 209, rue St-Georges, Windsor J1S 1K3. Si l'immeuble est vendu séparément, l'acheteur devra faire les démarches avec le Tribunal Administratif du Logement (TAL) afin d'obtenir l'autorisation de séparer l'ensemble immobilier (MLS 26684767).
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' 4" X 43' 2" irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
551,48 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' X 65' 3" irr.
Superficie du terrain
444,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 26 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 500 $
- Total
- 332 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 795 $
- Scolaire (2026)
- 243 $
- Total
- 10 038 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 100 $
- Total
- 5 100 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 964 $
- Commerciales
- 7 800 $
- Total
- 67 764 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse dans le corridor du 2e étage et cuisinière et réfrigérateur du 205.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.