999 000$
Visite libre
ULS : 21676524
5-6-7-Plex
à vendre
2025 Rue Georgette-Lavallée, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
6 logements à vendre à Limoilou! Magnifique plex bien entretenu offrant 6 x 4 ½, tous loués non chauffés / non éclairés (N/C, N/E). Le vendeur assume uniquement le coût de l'eau chaude pour les logements 1, 5 et 6. Emplacement stratégique et familial à proximité de l'École Jeunes-du-Monde, des services, transports et commerces, assurant une excellente qualité locative et une gestion simplifiée. Possibilité d'optimisation des revenus avec des espaces de stationnement actuellement non exploités. Idéal pour investisseur ou premier immeuble à revenus. Prise de possession selon les baux en vigueur. Opportunité à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
476,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 14/03/26
de 11:00 à 13:00
Addenda
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi suivant la mise en marché à partir de 14h00 (CCG 16061). Tout offre devra être déposée avant 14h00 et valide jusqu'au lendemain, 14h. Visites possible samedi le 14 mars 2026 9-16h dimanche le 15 mars 2026 9-16h. Renouvellements seront faits par vendeur la semaine du 23 mars 2026.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Superficie habitable
476,90 m²
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 108' irr.
Superficie du terrain
822,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 427 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 000 $
- Total
- 680 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 720 $
- Scolaire (2025)
- 477 $
- Total
- 9 197 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 490 $
- Déneigement
- 863 $
- Total
- 4 353 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 587 $
- Total
- 1 587 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 340 $
- Total
- 68 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aux baux.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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