1 349 000$
Nouveauté
ULS : 23379713
5-6-7-Plex
à vendre
2023 - 2031 Rue Dézéry, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Un bâtiment de 30 pieds en largeur un Quintuplex avec sous-sol, fénestré sur le coté. Le logement principal est de 1500 pi.ca. avec patio, stationnements cour arrière Il y a l'espace au sous-sol de +/-750 pi.ca.qui devait être amalgamé au RDC, mais séparé pour le moment. Le 5 plex est facilement accessible, à quelques minutes du métro Préfontaine et au début de la Promenade Ontario, avec accès à tous les services. Premieres visites seront possibles de quelques logements et commenceront mercredi 29 avril entre 17h00 et 18h00, demandez rendez vous
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
4 320 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Un bâtiment de 30 pieds en largeur un Quintuplex avec sous-sol, fénestré sur le coté. Le logement principal est de 1500 pi.ca. avec patio, stationnements cour arrière Il y a l'espace au sous-sol de +/-750 pi.ca.qui devait être amalgamé au RDC, mais séparé pour le moment.
L'actuel revenu est $ 68,400. + sous-sol $ 7,920. , deux des appartements mériteraient d'être rénovés
2031
1 995,00 $
2 025,00 $ juillet 2026
2029
880,00 $
907,00 $ juillet 2026
2023
1 000,00 $
1 025,00 $ Juillet 2026
2027
820,00 $
830,00 $ Juillet 2026
2025
1 005,00 $
1 035,00 $ Juillet 2026
sous-sol
660,00 $
670,00 $
Total
6 360,00 $
6 492,00 $ juillet 2026
a compter de juillet 2026 sans le sous sol : $ 69,984. et avec le sous-sol $ 77,904.
Les réservoirs à eau chaude sont récents, le toit a été refait en 2013, les balcons extérieurs et les marches ont été refaits en 2019.
Le chauffage est électrique.
Spacieux et lumineux, le RDC est récemment rénové avec tous les electros, climatisation, laveuse sécheuse bcp de rangement, accès cour arrière, 8 pi et 10 po hauteur de plafond.
Le 5 plex est facilement accessible, à quelques minutes du métro Préfontaine et au début de la Promenade Ontario, avec accès à tous les services.
Une seule servitude publiée # 4 319 634
Vous pourrez valider au certificat de localisation produit en 2021 ou est constaté en autre un surplus de terrain au point 8 du dit certificat et petit empiétement sur trottoir à l'avant et d'autres sur la ruelle de droite et il n'existe aucun empiétement souffert sur le lot de la propriété. Demandez donc ce document au courtier et validez-le.
L'occupation souhaitée au sous-sol était idéalement pensée pour être amalgamer avec le RDC pour l'usage d'un propriétaire-occupant et ou de l'occupant du RDC. il y a pour l'instant un occupant à $ 660. par mois, plus ou moins 750 pi.ca.
Transports en commun
Station de métro Préfontaine : Située à 0,6 km de la propriété, offrant un accès facile à la ligne verte.
125 Ontario & 355 Pie-IX : 0,1 km
29 Rachel : 0,2 km
25 Angus : 0,5 km
362 Hochelaga/Notre-Dame : 0,5 km
85 Hochelaga : 0,5 km
Parcs et loisirs à proximité
Parc Raymond-Préfontaine : Une oasis de verdure idéale pour la détente et les loisirs.
Square Dézéry : Comprend une aire de jeux pour enfants et un terrain de pétanque.
Parc Adhémar-Raynault : Un endroit parfait pour les pique-niques et les promenades tranquilles.
Parc Sarah-Maxwell : Offre de grands espaces verts et des aires de jeux.
Parc Hochelaga : Parfait pour les activités extérieures et les événements communautaires.
L'actuel revenu est $ 68,400. + sous-sol $ 7,920. , deux des appartements mériteraient d'être rénovés
2031
1 995,00 $
2 025,00 $ juillet 2026
2029
880,00 $
907,00 $ juillet 2026
2023
1 000,00 $
1 025,00 $ Juillet 2026
2027
820,00 $
830,00 $ Juillet 2026
2025
1 005,00 $
1 035,00 $ Juillet 2026
sous-sol
660,00 $
670,00 $
Total
6 360,00 $
6 492,00 $ juillet 2026
a compter de juillet 2026 sans le sous sol : $ 69,984. et avec le sous-sol $ 77,904.
Les réservoirs à eau chaude sont récents, le toit a été refait en 2013, les balcons extérieurs et les marches ont été refaits en 2019.
Le chauffage est électrique.
Spacieux et lumineux, le RDC est récemment rénové avec tous les electros, climatisation, laveuse sécheuse bcp de rangement, accès cour arrière, 8 pi et 10 po hauteur de plafond.
Le 5 plex est facilement accessible, à quelques minutes du métro Préfontaine et au début de la Promenade Ontario, avec accès à tous les services.
Une seule servitude publiée # 4 319 634
Vous pourrez valider au certificat de localisation produit en 2021 ou est constaté en autre un surplus de terrain au point 8 du dit certificat et petit empiétement sur trottoir à l'avant et d'autres sur la ruelle de droite et il n'existe aucun empiétement souffert sur le lot de la propriété. Demandez donc ce document au courtier et validez-le.
L'occupation souhaitée au sous-sol était idéalement pensée pour être amalgamer avec le RDC pour l'usage d'un propriétaire-occupant et ou de l'occupant du RDC. il y a pour l'instant un occupant à $ 660. par mois, plus ou moins 750 pi.ca.
Transports en commun
Station de métro Préfontaine : Située à 0,6 km de la propriété, offrant un accès facile à la ligne verte.
125 Ontario & 355 Pie-IX : 0,1 km
29 Rachel : 0,2 km
25 Angus : 0,5 km
362 Hochelaga/Notre-Dame : 0,5 km
85 Hochelaga : 0,5 km
Parcs et loisirs à proximité
Parc Raymond-Préfontaine : Une oasis de verdure idéale pour la détente et les loisirs.
Square Dézéry : Comprend une aire de jeux pour enfants et un terrain de pétanque.
Parc Adhémar-Raynault : Un endroit parfait pour les pique-niques et les promenades tranquilles.
Parc Sarah-Maxwell : Offre de grands espaces verts et des aires de jeux.
Parc Hochelaga : Parfait pour les activités extérieures et les événements communautaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 48' 3"
Année de construction
1926
Superficie habitable
4 320 pi²
Revêtement de la toiture
2013
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 92'
Superficie du terrain
2 781 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plaque, grille, double four
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 368 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 687 100 $
- Total
- 1 055 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 080 $
- Scolaire (2025)
- 859 $
- Total
- 7 939 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 400 $
- Total
- 68 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%