1 895 000$
ULS : 22389275
5-6-7-Plex
à vendre
1988 - 1998 Rue Lyall, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Voici un immeuble à caractère particulier - Comportant 6 grands logements dont tous ont une entrée indépendante ainsi que leur adresse civique - L'immeuble a été refait en grande partie en 2020 suite à un incendie - Tous les baux sont renouvelés pour le 1er juillet 2026 portant les revenus annuels potentiels brut à 101,520$ - Les photos de l'album ont été regroupés par pièces, cuisine, salle de bain, salon et chambres, sous-sol et dépersonnalisés des biens des locataires. Suivez nous à l'addenda
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Bienvenue à tous
Vous cherchez un 6 plex en excellente condition avec de beaux et grands logements et de très bons revenus? Nous vous le présentons ici ...
Le 1990 est situé au 2E étage, comprend 2 chambres, il est toutefois considéré comme un 5½, car il y a une pièce supplémentaire avec un puit de lumière, pour un espace bureau ou autre
Le 1996 est situé au 2E étage, comprend 2 chambres, il est toutefois considéré comme un 5½, car il y a une pièce supplémentaire sans fenêtre, pour un espace bureau ou autre
Le 1994 est situé au 1er niveau, comprend 2 chambres, il est toutefois considéré comme un 5½, car il y a un grand sous-sol avec salle familiale et une sortie pour accéder à la cour extérieure et aménagée
Le 1998 est situé au 1er niveau, comprend 2 chambres, il est toutefois considéré comme un 5½, car il y a un grand sous-sol avec salle familiale avec une sortie pour accéder à l'extérieur
Le 1988 est situé au 1er niveau et comprend 2 chambres et une belle fenêtre en baie
Le 1992 est situé au 2E étage et comprend 2 chambres
-Tous les logements ont été refaits suite à un incendie en 2020
-Chaque logement a une entrée indépendante et au moins un balcon
-Le bâtiment a été re-briqueté au complet dans les années passées
-Toiture 2020
-Électricité 400 ampères
-Deux espaces de stationnement utilisé par un même locataire
-Il y a un grand espace de rangement au sous-sol pour chaque
locataire et un grand espace, disponible pour le propriétaire
-Il est possible de visiter un ou deux logements avant de faire une promesse d'achat
-Situé dans un bel environnement
* C'est définitivement un beau produit à considérer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 66' irr.
Année de construction
1900
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' X 84' 9"
Superficie du terrain
558,90 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 447 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 796 100 $
- Total
- 1 243 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 796 $
- Scolaire (2025)
- 914 $
- Total
- 8 710 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 215 $
- Total
- 4 215 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 230 $
- Total
- 230 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 101 520 $
- Total
- 101 520 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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