949 000$
ULS : 25999828
8-15-Plex
à vendre
191 Rue St-Louis, Warwick
Opportunité d'investissement à saisir! Immeuble commercial de 10 unités situé au coeur de Warwick, générant des revenus annuels de 81 720 $. Cette propriété comprend une buanderie commune et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux commerces, services et commodités. Offrant un excellent potentiel d'optimisation, elle représente un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant maximiser la rentabilité de leur portefeuille. Une occasion rare d'acquérir un immeuble bien situé dans un secteur dynamique et en pleine activité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
BILLY THIBODEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bien que l'immeuble soit un 10 logements, l'ancien propriétaire a aménagé un 2 1/2 supplémentaire soit le 8A (2 ½). Les revenus totaux indiqués inclus ce logement, lequel est également appuyé par un bail en vigueur.
Possibilité de règlement municipaux (vérification en cours) pour les rénovations extérieurs
Possibilité de règlement municipaux (vérification en cours) pour les rénovations extérieurs
Particularités du bâtiment
Année de construction
1914
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 199'
Superficie du terrain
12 823 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2008, 12)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 71 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 384 100 $
- Total
- 455 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 604 $
- Scolaire (2026)
- 317 $
- Total
- 7 921 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 8 405 $
- Déneigement
- 690 $
- Total
- 9 095 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 788 $
- Total
- 6 788 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 81 720 $
- Total
- 81 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certain mobiliers résidentiel , Buanderie avec laveuse et sécheuse.
Exclusions
Effets des locataires et du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.