1 690 000$
Nouveauté
ULS : 21470831
5-6-7-Plex
à vendre
1870 - 1878 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Colossal quintuplex semi-détaché bénéficiant d'une fenestration abondante qui procure une luminosité exceptionnelle dans les logements. Immeuble soigneusement entretenu au fil des années par le même propriétaire depuis 1994. Les locataires en place sont stables et plusieurs améliorations ont été apportées à certaines unités. Un logement situé au troisième étage sera disponible à compter du 1er juillet, offrant une excellente opportunité d'optimisation des revenus ou d'occupation propriétaire. Une occasion rare d'acquérir un immeuble de grande taille offrant stabilité locative et potentiel d'optimisation dans un secteur recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
6 080 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PATRICIA LAMBERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Colossal quintuplex semi-détaché bénéficiant d'une fenestration abondante qui procure une luminosité exceptionnelle dans les logements.
Immeuble soigneusement entretenu au fil des années par le même propriétaire depuis 1994.
Les locataires en place sont stables et plusieurs améliorations ont été apportées à certaines unités.
La salle de lavage de chaque logement peut aisément être aménagée comme pièce supplémentaire selon les besoins des occupants.
Un logement situé au troisième étage sera disponible à compter du 1er juillet, offrant une excellente opportunité d'optimisation des revenus ou d'occupation propriétaire.
Un corridor intérieur à l'arrière de l'immeuble dessert les sorties de secours, ajoutant à la fonctionnalité de la propriété.
Le rez-de-chaussée, rénové il y a plusieurs années, a été occupé pendant une longue période à titre de bureaux. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cet espace présente un fort potentiel selon les besoins du futur acquéreur. Des discussions sont actuellement en cours concernant le bail du rez-de-chaussée ainsi que son échéance.
Toit âgée.
Fondation Pierre moellon recouvert de béton par endroit. Travaux de pieutage effectué par Bisson expert.
Sous sol de 7 pied en partie.
23 fenêtre changées en 2005.
travaux de maçonnerie au fils des ans.
Réservoir à eau chaude:
1870 2018
1872 2023
1874 2025
1876 2021
1878 2022
Localisation:
En billet du Parc De Lorimier.
Centre du Plateau.
Soccer 5.
Garderie.
École Saint-Pierre-Claver.
Collège Frontière.
Petits commerces de la rue Laurier.
Immeuble soigneusement entretenu au fil des années par le même propriétaire depuis 1994.
Les locataires en place sont stables et plusieurs améliorations ont été apportées à certaines unités.
La salle de lavage de chaque logement peut aisément être aménagée comme pièce supplémentaire selon les besoins des occupants.
Un logement situé au troisième étage sera disponible à compter du 1er juillet, offrant une excellente opportunité d'optimisation des revenus ou d'occupation propriétaire.
Un corridor intérieur à l'arrière de l'immeuble dessert les sorties de secours, ajoutant à la fonctionnalité de la propriété.
Le rez-de-chaussée, rénové il y a plusieurs années, a été occupé pendant une longue période à titre de bureaux. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cet espace présente un fort potentiel selon les besoins du futur acquéreur. Des discussions sont actuellement en cours concernant le bail du rez-de-chaussée ainsi que son échéance.
Toit âgée.
Fondation Pierre moellon recouvert de béton par endroit. Travaux de pieutage effectué par Bisson expert.
Sous sol de 7 pied en partie.
23 fenêtre changées en 2005.
travaux de maçonnerie au fils des ans.
Réservoir à eau chaude:
1870 2018
1872 2023
1874 2025
1876 2021
1878 2022
Localisation:
En billet du Parc De Lorimier.
Centre du Plateau.
Soccer 5.
Garderie.
École Saint-Pierre-Claver.
Collège Frontière.
Petits commerces de la rue Laurier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 90' irr.
Année de construction
1915
Superficie habitable
6 080 pi²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 90' irr.
Superficie du terrain
2 519 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'2" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 13'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 4'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois brut
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 6'
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce en second jour
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13' X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce en second jour
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Appareils en location (mensuel)
Location fournaise (87)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 468 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 279 000 $
- Total
- 1 747 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 014 $
- Scolaire (2025)
- 690 $
- Total
- 11 704 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 258 $
- Total
- 4 258 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 92 400 $
- Total
- 92 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%