705 000$
Nouveauté
ULS : 25743308
5-6-7-Plex
à vendre
187 9e Rue N., Thetford Mines (Thetford Mines)
**EXCELLENTE OCCASION D'INVESTISSEMENT À THETFORD MINES!** Immeuble de 5 logements entièrement loué, offrant des revenus en place dès l'acquisition. Il comprend **1 x 4½, 2 x 3½ et 2 lofts**. Quatre des cinq unités ont été rénovées, un avantage considérable pour le prochain propriétaire. Une propriété bien entretenue qui combine stabilité locative et potentiel à long terme. Une belle occasion d'ajouter à votre portefeuille un immeuble à revenus déjà optimisé. **Un investissement à considérer sérieusement!**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 505 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
STEEVE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Année de construction
1940
Superficie habitable
2 505 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire, Entrée extérieure, Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Cégep, Parc, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
chambre
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 18'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 18'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 30 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 900 $
- Total
- 276 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 546 $
- Scolaire (2026)
- 163 $
- Total
- 5 709 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 000 $
- Déneigement
- 600 $
- Entretien
- 775 $
- Total
- 5 375 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 610 $
- Total
- 3 610 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 036 $
- Total
- 48 036 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement B: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, téléviseur 55 po. Logement 1: Cuisinière, réfrigérateur, lit et matelas queen, téléviseur. Logement 2: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, lit et matelas, divan et table de salon.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.