995 000$
ULS : 28875852
8-15-Plex
à vendre
1862 Rue St-Jacques, Shawinigan (Shawinigan)
*** 8 LOGEMENTS 4½ À PROMOXIMITÉ DU CÉGEP *** Belle opportunité d'investissement dans un immeuble à revenus en brique de 8 logements 41/2 situé dans un secteur recherché de Shawinigan, à proximité du Cégep et de toutes les commodités. Tous les logements sont non chauffés et non éclairés, répondant à une clientèle variée, notamment étudiants et jeunes professionnels. Chaque unité bénéficie d'un espace de stationnement ainsi que d'un espace de rangement extérieur. L'immeuble a été bien entretenu au fil des ans, avec plusieurs améliorations effectuées, dont la la réfection de la toiture et des galeries. Forte demande locative dans le secteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** Les revenus locatifs s'élèveront à 55 560$ annuellement à compter du 1 juillet 2026, excluant le logement 5 actuellement vacant, offrant un potentiel de revenus additionnels. **
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 7" X 102' 6"
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 102'
Superficie du terrain
5 796 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 26 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 499 800 $
- Total
- 526 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 223 $
- Scolaire (2025)
- 333 $
- Total
- 12 556 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 199 $
- Total
- 3 199 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 740 $
- Total
- 64 740 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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