13 200 000$
Nouveauté
ULS : 17129637
16+-Plex
à vendre
1860 - 1974 Rue des Tournesols, Shawinigan (Sainte-Flore de Grand-Mère)
Ensemble de 6 immeubles de 8 logements pour un total de 48 logements dans la ville de Shawinigan, secteur Ste-Flore. Ils comprennent chacun 7 garages et sont construits en2024 et 2025. Unités spacieuses au style condo moderne, avec thermopompes, grands balcon, offrant confort et qualité supérieure. Situé dans un secteur en plein développement, sur une rue tranquille à proximité des axes routiers. Clientèle stable et forte attractivité locative. Opportunité d'investissement clé en main alliant qualité, emplacement et stabilité pour le futur.
FELIX LA HAYE
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Opportunité d'investissement d'exception à Shawinigan - Secteur recherché de Ste-Flore
Rare sur le marché: ensemble immobilier composé de 6 immeubles de 8 logements (total de 48 logements), chacun accompagné de 7 garages, offrant une qualité de construction et de finition supérieure (2024-2025).
Ces propriétés haut de gamme, au design contemporain inspiré du style condo, se distinguent par leurs vastes unités lumineuses, leur aménagement réfléchi et leurs matériaux de qualité. Chaque logement propose un confort accru, notamment grâce à la présence de thermopompes, répondant aux attentes d'une clientèle moderne et exigeante.
L'ensemble bénéficie d'une clientèle stable et soigneusement sélectionnée, assurant une gestion harmonieuse et des revenus sécurisés.
Situé dans le secteur en pleine croissance de Ste-Flore, cet investissement profite d'un environnement paisible sur une rue tranquille, tout en étant à proximité immédiate des axes routiers majeurs, facilitant les déplacements et renforçant l'attractivité locative.
Un produit rare combinant emplacement stratégique, construction récente, qualité haut de gamme et fort potentiel de valorisation.
À noter: l'acheteur devra assumer les 6 hypothèques du vendeur auprès de la Caisse Desjardins. Certaines modalités s'appliquent pour toute demande avec l'institution. Les détails seront fournis sur demande.
Le vendeur s'engage à assumer les logements non loués pour une période de 3 mois suivant la signature de l'acte de vente.
Rare sur le marché: ensemble immobilier composé de 6 immeubles de 8 logements (total de 48 logements), chacun accompagné de 7 garages, offrant une qualité de construction et de finition supérieure (2024-2025).
Ces propriétés haut de gamme, au design contemporain inspiré du style condo, se distinguent par leurs vastes unités lumineuses, leur aménagement réfléchi et leurs matériaux de qualité. Chaque logement propose un confort accru, notamment grâce à la présence de thermopompes, répondant aux attentes d'une clientèle moderne et exigeante.
L'ensemble bénéficie d'une clientèle stable et soigneusement sélectionnée, assurant une gestion harmonieuse et des revenus sécurisés.
Situé dans le secteur en pleine croissance de Ste-Flore, cet investissement profite d'un environnement paisible sur une rue tranquille, tout en étant à proximité immédiate des axes routiers majeurs, facilitant les déplacements et renforçant l'attractivité locative.
Un produit rare combinant emplacement stratégique, construction récente, qualité haut de gamme et fort potentiel de valorisation.
À noter: l'acheteur devra assumer les 6 hypothèques du vendeur auprès de la Caisse Desjardins. Certaines modalités s'appliquent pour toute demande avec l'institution. Les détails seront fournis sur demande.
Le vendeur s'engage à assumer les logements non loués pour une période de 3 mois suivant la signature de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Canexcel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (48), Garage (42)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 855 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 10 126 100 $
- Total
- 10 981 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 162 525 $
- Scolaire (2025)
- 306 $
- Total
- 162 831 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 17 612 $
- Déneigement
- 12 073 $
- Pelouse
- 3 587 $
- Total
- 33 272 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 834 132 $
- Total
- 834 132 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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