970 000$
Nouveauté
ULS : 28301966
5-6-7-Plex
à vendre
1853 - 1867 Rue St-François-Xavier, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Immeuble de 7 logements, quatre côté brique, situé au centre-ville de Trois-Rivières. Quatre logements 3 1/2 se libèrent au 1er juillet 2026 (1853-1857-1861-1867) avec un potentiel d'être loués 1000$/mois chacun, tel quel. Offrant un RBP annuel de 76 308$ au 1er juillet 2026. Potentiel MRB de 12,71x. Facile de location. Visite sur promesse d'achat acceptée. Rareté sur le marché, n'attendez pas!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
4 465 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
RAPHAËL LESAGE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Rapport environnemental Phase 1 et rapport d'inspection de 2025 disponible.
- Le #1855 (5 1/2) est renouvelé à 1109$/mois à partir du 1er juillet 2026.
- Le #1863 (4 1/2) est renouvelé à 750$ à partir du 1er juillet 2026.
- Le #1865 (studio) est renouvelé à 450$ à partir du 1er juillet 2026.
- Les autres n'ont pas renouvelés et pourraient être loué 1000$ chacun au 1er juillet 2026. (tous des 3 1/2)
- Le #1855 (5 1/2) est renouvelé à 1109$/mois à partir du 1er juillet 2026.
- Le #1863 (4 1/2) est renouvelé à 750$ à partir du 1er juillet 2026.
- Le #1865 (studio) est renouvelé à 450$ à partir du 1er juillet 2026.
- Les autres n'ont pas renouvelés et pourraient être loué 1000$ chacun au 1er juillet 2026. (tous des 3 1/2)
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 9" X 41' 11" irr.
Année de construction
1928
Superficie habitable
4 465 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 60'
Superficie du terrain
2 400 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (7, 1680)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2025, 09)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 30 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 524 900 $
- Total
- 555 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 098 $
- Scolaire (2026)
- 326 $
- Total
- 8 424 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 938 $
- Équipement (location)
- 1 680 $
- Total
- 6 618 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 000 $
- Total
- 2 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 76 308 $
- Total
- 76 308 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuses-sécheuses appartenant au propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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