1 599 000$
Nouveauté
ULS : 21352042
8-15-Plex
à vendre
18 - 20 Rue Patrick-Marcil, Saint-Charles-Borromée
Immeuble à revenus de 10 logements à Saint-Charles-Borromée. Opportunité rare pour investisseur! Immeuble bien entretenu comprenant 10 logements de type 4½, tous loués et renouvelés pour 2026-2027, générant des revenus annuels de 102 780 $ dès juillet 2026. Chaque logement bénéficie d'un espace de rangement au sous-sol et l'immeuble offre 12 stationnements asphaltés à l'arrière. Situé dans un secteur recherché à proximité des commerces, écoles, garderies, parcs et pistes cyclables, ainsi qu'à quelques minutes de l'Hôpital régional de Joliette et du centre-ville de Joliette. Secteur en forte demande locative avec potentiel d'optimisation!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FRANÇOIS LAFERRIÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble à revenus de 10 logements à Saint-Charles-Borromée
Opportunité rare pour investisseur ! Superbe immeuble à revenus de 10 logements, très bien situé dans un secteur recherché de Saint-Charles-Borromée, à proximité immédiate de Joliette et de tous les services. (revenus 2025-2026 : 99 060$) (revenus 2026-2027 : 102 780$)
L'immeuble se compose de 10 logements de type 4 ½, bien divisés et appréciés des locataires. Chaque appartement bénéficie également d'un espace de rangement au sous-sol, offrant un avantage pratique très recherché. À l'extérieur, on retrouve 12 espaces de stationnement asphaltés à l'arrière, assurant confort et commodité aux occupants.
La propriété est bien entretenue au fil des années et représente une excellente stabilité locative. Tous les baux sont déjà renouvelés pour la période 2026-2027, générant des revenus annuels de 102 780 $ dès le 1er juillet 2026. De plus, l'immeuble offre un potentiel d'optimisation intéressant pour un investisseur souhaitant améliorer la rentabilité à moyen terme.
L'emplacement est un atout majeur. Situé à proximité de nombreux commerces, restaurants, épiceries, écoles, garderies et services, l'immeuble se trouve également à quelques minutes de l'Hôpital régional de Joliette, un important pôle d'emploi dans la région. Les résidents profitent aussi de plusieurs parcs, pistes cyclables et espaces verts, ainsi que des nombreuses activités culturelles et récréatives offertes à Joliette, incluant festivals, spectacles et installations sportives.
Un immeuble solide, bien entretenu et bien situé, dans un secteur dynamique et en forte demande locative.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de 10 logements, un type de propriété de plus en plus rare sur le marché dans la région de Lanaudière.
Améliorations et Rénovations récentes (factures à l'appui) :
-Revêtement
-Balcons 2016
-Brique 2023
-Fenêtres 2023
-Portes patios 2019
-Maçonnerie 2017
Contactez-moi pour plus d'informations!
Opportunité rare pour investisseur ! Superbe immeuble à revenus de 10 logements, très bien situé dans un secteur recherché de Saint-Charles-Borromée, à proximité immédiate de Joliette et de tous les services. (revenus 2025-2026 : 99 060$) (revenus 2026-2027 : 102 780$)
L'immeuble se compose de 10 logements de type 4 ½, bien divisés et appréciés des locataires. Chaque appartement bénéficie également d'un espace de rangement au sous-sol, offrant un avantage pratique très recherché. À l'extérieur, on retrouve 12 espaces de stationnement asphaltés à l'arrière, assurant confort et commodité aux occupants.
La propriété est bien entretenue au fil des années et représente une excellente stabilité locative. Tous les baux sont déjà renouvelés pour la période 2026-2027, générant des revenus annuels de 102 780 $ dès le 1er juillet 2026. De plus, l'immeuble offre un potentiel d'optimisation intéressant pour un investisseur souhaitant améliorer la rentabilité à moyen terme.
L'emplacement est un atout majeur. Situé à proximité de nombreux commerces, restaurants, épiceries, écoles, garderies et services, l'immeuble se trouve également à quelques minutes de l'Hôpital régional de Joliette, un important pôle d'emploi dans la région. Les résidents profitent aussi de plusieurs parcs, pistes cyclables et espaces verts, ainsi que des nombreuses activités culturelles et récréatives offertes à Joliette, incluant festivals, spectacles et installations sportives.
Un immeuble solide, bien entretenu et bien situé, dans un secteur dynamique et en forte demande locative.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de 10 logements, un type de propriété de plus en plus rare sur le marché dans la région de Lanaudière.
Améliorations et Rénovations récentes (factures à l'appui) :
-Revêtement
-Balcons 2016
-Brique 2023
-Fenêtres 2023
-Portes patios 2019
-Maçonnerie 2017
Contactez-moi pour plus d'informations!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
145' X 117' 6"
Superficie du terrain
1 582,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Hôpital, École primaire, École secondaire, Parc, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 506 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 032 000 $
- Total
- 1 538 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 489 $
- Scolaire (2026)
- 878 $
- Total
- 13 367 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 102 780 $
- Total
- 102 780 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
n/a
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%