995 000$
Nouveauté
ULS : 12237315
5-6-7-Plex
à vendre
1775 - 1795 Rue Nelson, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Bel immeuble locatif tout brique de 6 logements identiques de type 5 ½ pièces, plan inversé gauche et droite, offrant 3 belles grandes chambres à coucher, un stationnement et un balcon de part et d'autre du bâtiment pour chacun des logements. Immeuble avantageux permettant une optimisation adéquate des logements et augmentant ainsi les revenus et la valeur globale du bâtiment. Situé au coeur de St-Hyacinthe dans le réputé quartier Bois-Joli /Bourg-Joli, à distance de marche des commerces et différents services à proximité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
478,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Toute promesse d'achat doit avoir un délais minimum de 48heures pour réponse du vendeur.
1-Visite des lieux suite a une promesse d'achat accepté seulement.
2-Toute promesse d'achat avec pré approbation hypothécaire et preuve de mise de fond minimum de 35 % pour réponse du vendeur.
3- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.
4- Financement conventionnelle avec preuve de mise de fonds minimum 35% et approbation hypothécaire (aucun financement SCHL.)
Autres déclaration du vendeur:
1-Toiture en Soprema +- 20 ans
2-Fenestrations en pvc a battant +- 15 ans
3-Galerie en fibre de verre +- 15 ans
4-Rampe en aluminium +- 15 ans
5-Toutes les panneaux électriques sont a disjoncteurs
6-Toutes les réservoirs a eau chaude on - de 10 ans
7-Solage en béton coulé avec entrée extérieur direct pour l'accès au sous-sol
8-Chauffage des logements plinthe électrique aux frais des locataires
9-Immeuble tout brique.
10-6 x logements de 5 1/2 pièces
11-La toiture de bardeaux des galerie sera a refaire.
12-Revenu mensuel actuel de 5400$
13-Entré indépendante pour chacun des logements.
14-Tous les avis d'augmentations annuel sont verbaux entre le propriétaire actuel et les locataires , le vendeur confirme que les revenus actuel sont ceux déclarée sur le formulaire LD65537 au montant de 5400$ mensuel.
1-Visite des lieux suite a une promesse d'achat accepté seulement.
2-Toute promesse d'achat avec pré approbation hypothécaire et preuve de mise de fond minimum de 35 % pour réponse du vendeur.
3- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.
4- Financement conventionnelle avec preuve de mise de fonds minimum 35% et approbation hypothécaire (aucun financement SCHL.)
Autres déclaration du vendeur:
1-Toiture en Soprema +- 20 ans
2-Fenestrations en pvc a battant +- 15 ans
3-Galerie en fibre de verre +- 15 ans
4-Rampe en aluminium +- 15 ans
5-Toutes les panneaux électriques sont a disjoncteurs
6-Toutes les réservoirs a eau chaude on - de 10 ans
7-Solage en béton coulé avec entrée extérieur direct pour l'accès au sous-sol
8-Chauffage des logements plinthe électrique aux frais des locataires
9-Immeuble tout brique.
10-6 x logements de 5 1/2 pièces
11-La toiture de bardeaux des galerie sera a refaire.
12-Revenu mensuel actuel de 5400$
13-Entré indépendante pour chacun des logements.
14-Tous les avis d'augmentations annuel sont verbaux entre le propriétaire actuel et les locataires , le vendeur confirme que les revenus actuel sont ceux déclarée sur le formulaire LD65537 au montant de 5400$ mensuel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 1" X 36' 2" irr.
Année de construction
1945
Superficie habitable
478,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 100'
Superficie du terrain
613,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'1" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'0" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 145 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 480 900 $
- Total
- 626 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 103 $
- Scolaire (2027)
- 451 $
- Total
- 8 554 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 919 $
- Déneigement
- 695 $
- Total
- 4 614 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 800 $
- Total
- 64 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.