7 198 000$
Nouveauté
ULS : 23183643
16+-Plex
à vendre
1732 Av. Victoria, Longueuil (Greenfield Park)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Greenfield Park
Immeuble de 29 logements situé dans un secteur recherché de Greenfield Park, offrant une excellente combinaison de stabilité locative, emplacement stratégique et potentiel d'optimisation des revenus.
La propriété comprend 10 logements 3 ½, 17 logements 4 ½ et 2 logements 5 ½. La bâtisse est bien entretenue et bénéficie d'une clientèle locative stable, constituant ainsi une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus solide et pérenne.
L'emplacement, face au Parc du Limousin, offre un environnement agréable et recherché. La propriété bénéficie également d'un accès facile aux principaux axes routiers et au transport collectif tel le REM, le métro. Le secteur de Greenfield Park est desservi par le Réseau de transport de Longueuil (RTL), facilitant les déplacements vers Longueuil, Brossard et Montréal.
À proximité de plusieurs services essentiels, notamment des écoles primaires et secondaires, cégep, université, hôpital.
Points forts de la propriété
29 logements : 10 x 3 ½, 17 x 4 ½ et 2 x 5 ½
Immeuble bien entretenu
Locataires stables
Secteur recherché de Greenfield Park
Situé face au Parc du Limousin
Excellente accessibilité aux principaux axes routiers
Proximité du transport collectif et du REM
À proximité des écoles, cégep, universités et services de santé
Présence de l'Hôpital Charles-Le Moyne à Greenfield Park, un important établissement hospitalier régional
Potentiel d'optimisation des revenus grâce à la gestion et à la mise à niveau graduelle des loyers.
Une propriété offrant un potentiel intéressant de croissance de valeur à moyen et long terme.
Une occasion à considérer pour un investisseur recherchant un immeuble multilogement bien établi, dans un secteur stratégique de la Rive-Sud de Montréal, avec un potentiel d'amélioration des revenus.
Immeuble de 29 logements situé dans un secteur recherché de Greenfield Park, offrant une excellente combinaison de stabilité locative, emplacement stratégique et potentiel d'optimisation des revenus.
La propriété comprend 10 logements 3 ½, 17 logements 4 ½ et 2 logements 5 ½. La bâtisse est bien entretenue et bénéficie d'une clientèle locative stable, constituant ainsi une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus solide et pérenne.
L'emplacement, face au Parc du Limousin, offre un environnement agréable et recherché. La propriété bénéficie également d'un accès facile aux principaux axes routiers et au transport collectif tel le REM, le métro. Le secteur de Greenfield Park est desservi par le Réseau de transport de Longueuil (RTL), facilitant les déplacements vers Longueuil, Brossard et Montréal.
À proximité de plusieurs services essentiels, notamment des écoles primaires et secondaires, cégep, université, hôpital.
Points forts de la propriété
29 logements : 10 x 3 ½, 17 x 4 ½ et 2 x 5 ½
Immeuble bien entretenu
Locataires stables
Secteur recherché de Greenfield Park
Situé face au Parc du Limousin
Excellente accessibilité aux principaux axes routiers
Proximité du transport collectif et du REM
À proximité des écoles, cégep, universités et services de santé
Présence de l'Hôpital Charles-Le Moyne à Greenfield Park, un important établissement hospitalier régional
Potentiel d'optimisation des revenus grâce à la gestion et à la mise à niveau graduelle des loyers.
Une propriété offrant un potentiel intéressant de croissance de valeur à moyen et long terme.
Une occasion à considérer pour un investisseur recherchant un immeuble multilogement bien établi, dans un secteur stratégique de la Rive-Sud de Montréal, avec un potentiel d'amélioration des revenus.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Revêtement
Brique
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 633,20 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (25), Garage (3)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 641 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 650 500 $
- Total
- 4 292 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 32 432 $
- Scolaire (2026)
- 3 134 $
- Total
- 35 566 $
Dépenses annuelles
- Ascenseur(s)
- 2 400 $
- Assurances
- 16 342 $
- Concierge
- 8 400 $
- Déneigement
- 1 500 $
- Total
- 28 642 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 15 583 $
- Total
- 15 583 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 422 880 $
- Stationnements
- 7 200 $
- Autres
- 6 600 $
- Total
- 436 680 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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