1 450 000$
ULS : 13462278
5-6-7-Plex
à vendre
17 Rue Thomas, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
Découvrez cette excellente occasion d'investissement au coeur du Vieux-Aylmer, l'un des secteurs les plus charmants et recherchés de Gatineau. Situé à quelques pas de la marina d'Aylmer, des restaurants, cafés, commerces locaux et des transports en commun, cet immeuble de six logements offre un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité de tous les services essentiels. L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des ans et présente une excellente stabilité locative. Tous les logements sont entièrement loués, assurant un revenu constant et un investissement sécuritaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ABBAS SAAD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Revenu annuel brut : 90 156 $
Entièrement loué
Emplacement de choix, à distance de marche des commodités et des attraits du quartier
À proximité de la marina
Accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers
Excellente stabilité locative
Bâtiment offrant un excellent potentiel de valorisation à long terme
Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d'un actif solide et rentable
Entièrement loué
Emplacement de choix, à distance de marche des commodités et des attraits du quartier
À proximité de la marina
Accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers
Excellente stabilité locative
Bâtiment offrant un excellent potentiel de valorisation à long terme
Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d'un actif solide et rentable
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 2" X 37' 1" irr.
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 9" X 119' 5" irr.
Superficie du terrain
672,20 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 254 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 812 400 $
- Total
- 1 066 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 339 $
- Scolaire (2025)
- 753 $
- Total
- 11 092 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 90 156 $
- Total
- 90 156 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.
Exclusions
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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