2 100 000$
ULS : 25967473
8-15-Plex
à vendre
1655 - 1669 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
8plex rénové dont 7 unités ont été modernisées en 2020-2021. Comprend 7x 4 ½ et 1x 3 ½ avec cuisines au goût du jour, comptoirs de quartz, climatisation murale, plomberie et électricité refaites. Cour arrière partagée, revenus stables de 137 628 $ par année et entretien minimal. Situé sur la rue Aylwin, près du Marché Maisonneuve, du métro Joliette et des Promenades Ontario. Secteur vivant, très recherché, parfait pour attirer une clientèle stable. Valeur sûre dans un quartier en pleine transformation, offrant rendement et tranquillité d'esprit.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
500,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Offrez-vous un investissement de choix avec ce grand 8plex dont 7 unités ont été entièrement rénovées en 2020-2021, combinant confort moderne et tranquillité d'esprit pour les propriétaires. Le bâtiment comprend 7x 4 ½ et 1x 3 ½, idéal pour une clientèle stable et diversifiée.
Les 4 ½ étaient à l'origine des salons doubles qui ont été divisés afin d'ajouter une chambre. Ainsi, l'une des deux chambres ne possède pas de fenêtre donnant sur l'extérieur.
Chaque unité rénovée bénéficie d'une cuisine contemporaine avec comptoirs de quartz, de salles de bains remises à neuf, de nouveaux planchers, d'une mise à niveau de la plomberie et de l'électricité, ainsi que de climatiseurs muraux pour un confort optimal en toute saison.
À l'arrière, les locataires peuvent profiter d'une belle cour, un atout précieux pour la qualité de vie en milieu urbain.
Avec des revenus bruts annuels de 137 628 $, cet immeuble représente un excellent rapport rendement/valeur, parfait pour un investisseur cherchant un actif solide, peu exigeant en entretien et déjà optimisé.
Ne manquez pas cette rare occasion d'acquérir un immeuble performant et clé en main!
Le 1655 rue Aylwin bénéficie d'un emplacement de choix, conjuguant accessibilité, vitalité urbaine et qualité de vie. Ce secteur en pleine effervescence attire autant les familles que les jeunes professionnels, grâce à un mélange harmonieux de commerces de proximité, d'espaces verts et de vie culturelle foisonnante.
À deux pas du Marché Maisonneuve, des Promenades Ontario et du Stade Olympique, ce quartier a su conserver son authenticité tout en se modernisant intelligemment.
Les résidents profitent de nombreux cafés indépendants, restaurants tendance, microbrasseries, épiceries locales et services essentiels, le tout accessible à pied.
Les transports en commun, dont plusieurs lignes de bus et la station de métro Joliette à proximité, rendent les déplacements simples et efficaces, que ce soit pour se rendre au centre-ville ou ailleurs sur l'île.
Le secteur se distingue aussi par sa vie communautaire chaleureuse, ses ruelles vertes, ses parcs bien aménagés et la présence d'établissements scolaires, de garderies et de centres communautaires. Un environnement parfait pour une clientèle locative diversifiée et stable.
Pour un investisseur immobilier, cette localisation est hautement stratégique : forte demande locative, rentabilité attrayante, potentiel d'appréciation et quartier en constante évolution.
Les 4 ½ étaient à l'origine des salons doubles qui ont été divisés afin d'ajouter une chambre. Ainsi, l'une des deux chambres ne possède pas de fenêtre donnant sur l'extérieur.
Chaque unité rénovée bénéficie d'une cuisine contemporaine avec comptoirs de quartz, de salles de bains remises à neuf, de nouveaux planchers, d'une mise à niveau de la plomberie et de l'électricité, ainsi que de climatiseurs muraux pour un confort optimal en toute saison.
À l'arrière, les locataires peuvent profiter d'une belle cour, un atout précieux pour la qualité de vie en milieu urbain.
Avec des revenus bruts annuels de 137 628 $, cet immeuble représente un excellent rapport rendement/valeur, parfait pour un investisseur cherchant un actif solide, peu exigeant en entretien et déjà optimisé.
Ne manquez pas cette rare occasion d'acquérir un immeuble performant et clé en main!
Le 1655 rue Aylwin bénéficie d'un emplacement de choix, conjuguant accessibilité, vitalité urbaine et qualité de vie. Ce secteur en pleine effervescence attire autant les familles que les jeunes professionnels, grâce à un mélange harmonieux de commerces de proximité, d'espaces verts et de vie culturelle foisonnante.
À deux pas du Marché Maisonneuve, des Promenades Ontario et du Stade Olympique, ce quartier a su conserver son authenticité tout en se modernisant intelligemment.
Les résidents profitent de nombreux cafés indépendants, restaurants tendance, microbrasseries, épiceries locales et services essentiels, le tout accessible à pied.
Les transports en commun, dont plusieurs lignes de bus et la station de métro Joliette à proximité, rendent les déplacements simples et efficaces, que ce soit pour se rendre au centre-ville ou ailleurs sur l'île.
Le secteur se distingue aussi par sa vie communautaire chaleureuse, ses ruelles vertes, ses parcs bien aménagés et la présence d'établissements scolaires, de garderies et de centres communautaires. Un environnement parfait pour une clientèle locative diversifiée et stable.
Pour un investisseur immobilier, cette localisation est hautement stratégique : forte demande locative, rentabilité attrayante, potentiel d'appréciation et quartier en constante évolution.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 45' 3"
Année de construction
1910
Superficie habitable
500,80 m²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 1" X 85' 10" irr.
Superficie du terrain
240,70 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 288 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 761 200 $
- Total
- 2 050 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 13 833 $
- Scolaire (2024)
- 1 541 $
- Total
- 15 374 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 456 $
- Total
- 6 456 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 137 628 $
- Total
- 137 628 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
7 climatiseurs muraux, 7 cuisinières, 7 réfrigérateurs, 7 lave-vaisselle et 7 ensembles laveuse-sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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