Vendu
Vendu
ULS : 21324537
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)
1651 - 1661 Rue Logan, Montréal (Ville-Marie) (Village)
***7-Plex*** Avis aux investisseurs, occasion rare de mettre la main sur cet immeuble résidentiel au potentiel incroyable. Cette bâtisse de 3 étages est située au coin de Champlain et Logan (50 pieds de façade). Actuellement loué à 100% les revenus sont de 78 240$ offrant un incroyable potentiel d'optimisation rapide, plusieurs unités sont sur deux étages! Même propriétaire depuis plus de 20, plusieurs entretiens clefs ont été effectués au fil du temps!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FLORIAN LEDRU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
BENOIT LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
** Opportunité d'investissement **
Immeuble avec revenus de 78 240$ et très peu de dépenses.
7 Plex avec adresses civiques sur la rue Logan et sur la rue Champlain offrant plusieurs options d'optimisations.
Toutes les unités offrent des entrées laveuse/sécheuse, Panneau électrique à disjoncteur. Chauffage/électricité à la charge des locataires
Configuration des unités
Rue Logan
- 1651: Grand 4 1/2 au rdc @ 955$
- 1659: Grand 4 1/2 au rdc @ 1330$
- 1661: Grand 4 1/2 SUR 2 ÉTAGES AVEC TERASSE SUR LE TOIT @ 1225$
Rue Champlain
- 1651A: 4 1/2 sur deux étages avec stationnements inclus @ 795$
- 1651B: 3 1/2 sur deux étages @ 670$
- 1651C: 3 1/2 sur deux étages @ 645$
- 1651D: loft @ 900$ Fraichement rénové
Plusieurs avantages comme la cour et les deux places de stationnements en tandem.
Travaux/améliorations effectués:
- Réfection complète de la charpente, de la structure de toit, de
l'isolation et du revêtement.
- Remplacement du revêtement métallique des corniches.
- Balcon arrière, environ 5 ans
- Revêtement des terrasses, environ 10 ans
- Terrasses arrière, environ 10 ans
- Fenêtre environ en 2000
Une visite vaut le détour!
Immeuble avec revenus de 78 240$ et très peu de dépenses.
7 Plex avec adresses civiques sur la rue Logan et sur la rue Champlain offrant plusieurs options d'optimisations.
Toutes les unités offrent des entrées laveuse/sécheuse, Panneau électrique à disjoncteur. Chauffage/électricité à la charge des locataires
Configuration des unités
Rue Logan
- 1651: Grand 4 1/2 au rdc @ 955$
- 1659: Grand 4 1/2 au rdc @ 1330$
- 1661: Grand 4 1/2 SUR 2 ÉTAGES AVEC TERASSE SUR LE TOIT @ 1225$
Rue Champlain
- 1651A: 4 1/2 sur deux étages avec stationnements inclus @ 795$
- 1651B: 3 1/2 sur deux étages @ 670$
- 1651C: 3 1/2 sur deux étages @ 645$
- 1651D: loft @ 900$ Fraichement rénové
Plusieurs avantages comme la cour et les deux places de stationnements en tandem.
Travaux/améliorations effectués:
- Réfection complète de la charpente, de la structure de toit, de
l'isolation et du revêtement.
- Remplacement du revêtement métallique des corniches.
- Balcon arrière, environ 5 ans
- Revêtement des terrasses, environ 10 ans
- Terrasses arrière, environ 10 ans
- Fenêtre environ en 2000
Une visite vaut le détour!
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 8" X 45' 5" irr.
Année de construction
1875
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 8" X 58' 2" irr.
Superficie du terrain
290 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 471 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 642 800 $
- Total
- 1 114 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 994 $
- Scolaire (2022)
- 720 $
- Total
- 6 714 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 218 $
- Total
- 6 218 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 78 240 $
- Total
- 78 240 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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