1 325 000$
Nouveauté
ULS : 23865943
5-6-7-Plex
à vendre
1651 - 1659 Rue Alcide, Brossard (Noms de rues (A))
5-plex avec garage situé dans un secteur ultra stratégique à Brossard, à quelques minutes du Mail Champlain, du REM et avec un accès rapide à l'autoroute 10. Un emplacement de premier choix assurant une demande locative forte et constante, autant prisé par les locataires que par les investisseurs.L'immeuble comprend 3 x 4 ½, 1 x 5 ½ et 1 x 3 ½, générant des revenus annuels de 73 380 $ (sans tenir compte des augmentations en cours). Ayant bénéficié de nombreuses rénovations majeures, il représente un véritable clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif stable, performant et offrant une paix d'esprit à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CHARLES MORIN-CHARRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Quintuplex clé en main ayant bénéficié de nombreuses rénovations majeures, offrant un immeuble solide, optimisé et sans souci pour l'investisseur recherchant la tranquillité d'esprit. Il comprend cinq logements bien configurés : trois 4 ½, un 3 ½ et un 5 ½, proposant une excellente diversité d'unités parfaitement adaptées au marché locatif actuel.
Les logements sont lumineux, rénovés, fonctionnels et bien divisés, favorisant une forte attractivité locative et une excellente rétention des locataires. Grâce aux améliorations apportées au fil des années, l'immeuble se démarque par son faible besoin d'entretien à court et moyen terme, un atout majeur pour tout investisseur souhaitant un actif performant et stable.
Le logement principal (1659) se distingue par sa configuration sur deux étages, offrant un espace de vie généreux et une disposition particulièrement recherchée. Il comprend une chambre au sous-sol, idéale comme chambre principale, bureau ou espace polyvalent, ainsi qu'un grand garage directement relié à l'unité. Cette unité est parfaite pour un propriétaire occupant ou peut être louée à un excellent rendement.
Situé à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, services et grands axes routiers, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur très demandé.
Une opportunité rare à Brossard, combinant immeuble clé en main, rénovations importantes, stabilité locative et fort potentiel de valorisation. L'investissement idéal pour ceux qui recherchent performance, sécurité et paix d'esprit.
Les logements sont lumineux, rénovés, fonctionnels et bien divisés, favorisant une forte attractivité locative et une excellente rétention des locataires. Grâce aux améliorations apportées au fil des années, l'immeuble se démarque par son faible besoin d'entretien à court et moyen terme, un atout majeur pour tout investisseur souhaitant un actif performant et stable.
Le logement principal (1659) se distingue par sa configuration sur deux étages, offrant un espace de vie généreux et une disposition particulièrement recherchée. Il comprend une chambre au sous-sol, idéale comme chambre principale, bureau ou espace polyvalent, ainsi qu'un grand garage directement relié à l'unité. Cette unité est parfaite pour un propriétaire occupant ou peut être louée à un excellent rendement.
Situé à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, services et grands axes routiers, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur très demandé.
Une opportunité rare à Brossard, combinant immeuble clé en main, rénovations importantes, stabilité locative et fort potentiel de valorisation. L'investissement idéal pour ceux qui recherchent performance, sécurité et paix d'esprit.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 45' 1"
Année de construction
1988
Revêtement
Brique, Bois
Garage
Chauffé, Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' X 90'
Superficie du terrain
610,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 276 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 783 600 $
- Total
- 1 060 300 $
Taxes
- Eau (2025)
- 1 689 $
- Municipale (2025)
- 5 442 $
- Scolaire (2025)
- 744 $
- Total
- 7 875 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 560 $
- Total
- 73 560 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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