649 000$
ULS : 28370463
5-6-7-Plex
à vendre
1647 - 1657 Rue Principale, Saint-Cuthbert
Rare sur le marché! Magnifique quintuplex avec piscine creusée! Idéal pour propriétaire occupant! Impeccablement entretenu, ce 5-plex offre un cadre de vie recherché et une rentabilité solide.Tous les logements sont loués jusqu'en juin 2026 pour des revenus annuels de 40 200 $. Vous y trouverez du stationnement pour tous, des remises pour les locataires et de nombreuses améliorations réalisées au fil des ans. Bordée par des terres agricoles, la propriété profite d'une tranquillité absolue et d'un environnement paisible, très apprécié des occupants. Potentiel d'optimisation intéressant pour l'investisseur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Quintuplex avec piscine creusée! Entretien irréprochable, 40 200 $/an de revenus, tous les logements loués jusqu'en juin 2026 et excellent potentiel d'optimisation! Une belle opportunité à saisir!
À retenir!
Quintuplex impeccable avec piscine creusée (accès locataires)
Idéal pour propriétaire occupant
Revenus actuels : 40 200 $/an | Baux en vigueur jusqu'en 06-2026
Grande possibilité d'optimisation des revenus
Stationnement asphalté + remises pour locataires
Améliorations multiples au fil des ans
Voisinage agricole = calme, intimité, qualité de vie
Le 1649 est un 4 pièces sur un étage, 1 chambre avec garage détaché
Possibilité d'intergénération
Le 1647, le 1651, le 1653 et le 1657 sont des 5 pièces sur 2 étages:
2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau
Informez-vous dès aujourd'hui auprès de votre courtier!
Énumération de tous les numéros de cadastre :
4 262 571, 4 262 572, 4 262 573, 4 262 574, 4 262 575, 4 262 576, 4 262 577 et 4 262 578
À retenir!
Quintuplex impeccable avec piscine creusée (accès locataires)
Idéal pour propriétaire occupant
Revenus actuels : 40 200 $/an | Baux en vigueur jusqu'en 06-2026
Grande possibilité d'optimisation des revenus
Stationnement asphalté + remises pour locataires
Améliorations multiples au fil des ans
Voisinage agricole = calme, intimité, qualité de vie
Le 1649 est un 4 pièces sur un étage, 1 chambre avec garage détaché
Possibilité d'intergénération
Le 1647, le 1651, le 1653 et le 1657 sont des 5 pièces sur 2 étages:
2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau
Informez-vous dès aujourd'hui auprès de votre courtier!
Énumération de tous les numéros de cadastre :
4 262 571, 4 262 572, 4 262 573, 4 262 574, 4 262 575, 4 262 576, 4 262 577 et 4 262 578
Particularités du bâtiment
Dimensions
114' 11" X 30' 7" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' X 281' 6" irr.
Superficie du terrain
2 917,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (16), Garage (1)
Piscine
Creusée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 55 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 459 500 $
- Total
- 514 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 689 $
- Scolaire (2025)
- 304 $
- Total
- 5 993 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 000 $
- Déneigement
- 1 500 $
- Total
- 5 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 200 $
- Total
- 40 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 remises, chauffe piscine au gaz non branché, accessoires de piscine creusée.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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