699 000$
ULS : 18518586
8-15-Plex à vendre - Saint-Hyacinthe (La Providence)
16405 Av. Bourdages S., Saint-Hyacinthe (La Providence)
OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES !!! propriété pouvant rapporter un revenu annuel net d'environ 51,290 $. 7 chambres + 1 grand logement 7 1/2. Chambres incluant électricité, eau chaude, chauffage, Internet, pelouse & déneigement. Buanderie disponible pour tous les chambers. Cuisines et salle de bains communes. La chambre #5 a sa propre SDB. À VOIR!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
Addenda
DESCRIPTION DES ÉTAGES
- Rez-de-chaussée -
* Buanderie : 9,9 x 7,10 pieds (vinyle)
* Appartement #8 (Logement 7 1/2)
Inclus dans le bail Chauffage, Stationnement extérieur (1), Internet, Électricité, Eau chaude, Semi-meublé, Déneigement, Pelouse
- L'étage -
* Chambres #1, #2, #3 & #4
* Salle d'eau commune : 4,9 x 6,4 pieds (céramique)
* Cuisine commune : 6,11 x 9 pieds (céramique)
* Salle de bain commune : 4,6 x 13,2 pieds (céramique)
- Sous-sol -
* Chambres #5 : 18,11 x 10,11 pieds (vinyle)
- Avec SDB privée dans la chambre : 9,2 x 4,6 pieds (céramique)
* Chambre #6 : 10,9 x 9,9 pieds (vinyle)
* SDB pour la chambre #6 : 6,2 x 6,7 pieds (céramique)
* Chambre #7 : 21,3 x 10,2 pieds (vinyle)
* SDB pour la chambre #7 : 7,8 x 6,0 pieds irr. (céramique)
* Cuisine commune : 11,10 x 10,1 pieds (vinyle)
Le loyer : Appt.1 : 675 Appt.2 : 665 Appt.3 : 675 déménagement le 30 juin. Appt.4: 635 il déménage le 30 juin. Peut être loué 675 App.5 : maintenant 660. À compter du 1er juillet : 670 App.6 : 660 App.7 : 660 Murale éclairée avec deux grands placards et réfrigérateur dans chaque appartement est inclus. Deux Cuisinière et deux micro dont un est inclus dans la cuisine Commun Aussi, vous n'avez pas ajouté la rénovation que j'ai faite. 2021 : l'isolation du grenier est améliorée 2022 : le réservoir d'eau chaude est changé à 60 galon 2022 : grand appartement, plancher changé, céramique installée dans la cuisine, entrée, salle d'eau et fraîchement peinturé Très facile à louer. Jamais été vacant aucun appartement
RÉNOVATIONS // AMÉLIORATIONS
*
* 2020 : Démolition de certains murs du logement 7 1/2
* 2020 : Transformation du logement 7 1/2
* 2020 : Travaux électriques
* 2020 : Remise en norme du système d'incendie au RDC
* 2020 : Travaux de finition au RDC
* 2019 : Transformation des bureaux de médecin à l'étage en chambres
* 2019 : Changement des revêtements de planchers
* 2019 : Peinture
* 2019 : Travaux électriques à l'étage
* 2019 : Remise en norme du système d'incendie au RDC & au S-S
* 2019 : Création de nouvelles divisions dans l'ancienne pharmacie qui était à aire ouverte au sous-sol
* 2019 : Travaux de finition au sous-sol
ENVIRONNEMENT
* Près des routes 116, 137 & 224
* Près de la rivière Yamaska
* Près des services suivants :
- Centre Multi-sports Charles-Auguste-Gauvin
- Loisirs La Providence
- Écoles Primaires Saint-Charles-Garnier, Saint-Sacrament, etc.
- Centre Culturel Humania Assurance
- CPA St-Hyacinthe
- Parc des Enfants-de-la-Métairie
- IGA Supermarché Guy Jodoin
- Pharmacies (Brunet, Jean Coutu, etc.)
- SAQ
- Restaurants rapides (La Belle Province, Rotisserie, etc.)
- Garages
- Etc.
- Rez-de-chaussée -
* Buanderie : 9,9 x 7,10 pieds (vinyle)
* Appartement #8 (Logement 7 1/2)
Inclus dans le bail Chauffage, Stationnement extérieur (1), Internet, Électricité, Eau chaude, Semi-meublé, Déneigement, Pelouse
- L'étage -
* Chambres #1, #2, #3 & #4
* Salle d'eau commune : 4,9 x 6,4 pieds (céramique)
* Cuisine commune : 6,11 x 9 pieds (céramique)
* Salle de bain commune : 4,6 x 13,2 pieds (céramique)
- Sous-sol -
* Chambres #5 : 18,11 x 10,11 pieds (vinyle)
- Avec SDB privée dans la chambre : 9,2 x 4,6 pieds (céramique)
* Chambre #6 : 10,9 x 9,9 pieds (vinyle)
* SDB pour la chambre #6 : 6,2 x 6,7 pieds (céramique)
* Chambre #7 : 21,3 x 10,2 pieds (vinyle)
* SDB pour la chambre #7 : 7,8 x 6,0 pieds irr. (céramique)
* Cuisine commune : 11,10 x 10,1 pieds (vinyle)
Le loyer : Appt.1 : 675 Appt.2 : 665 Appt.3 : 675 déménagement le 30 juin. Appt.4: 635 il déménage le 30 juin. Peut être loué 675 App.5 : maintenant 660. À compter du 1er juillet : 670 App.6 : 660 App.7 : 660 Murale éclairée avec deux grands placards et réfrigérateur dans chaque appartement est inclus. Deux Cuisinière et deux micro dont un est inclus dans la cuisine Commun Aussi, vous n'avez pas ajouté la rénovation que j'ai faite. 2021 : l'isolation du grenier est améliorée 2022 : le réservoir d'eau chaude est changé à 60 galon 2022 : grand appartement, plancher changé, céramique installée dans la cuisine, entrée, salle d'eau et fraîchement peinturé Très facile à louer. Jamais été vacant aucun appartement
RÉNOVATIONS // AMÉLIORATIONS
*
* 2020 : Démolition de certains murs du logement 7 1/2
* 2020 : Transformation du logement 7 1/2
* 2020 : Travaux électriques
* 2020 : Remise en norme du système d'incendie au RDC
* 2020 : Travaux de finition au RDC
* 2019 : Transformation des bureaux de médecin à l'étage en chambres
* 2019 : Changement des revêtements de planchers
* 2019 : Peinture
* 2019 : Travaux électriques à l'étage
* 2019 : Remise en norme du système d'incendie au RDC & au S-S
* 2019 : Création de nouvelles divisions dans l'ancienne pharmacie qui était à aire ouverte au sous-sol
* 2019 : Travaux de finition au sous-sol
ENVIRONNEMENT
* Près des routes 116, 137 & 224
* Près de la rivière Yamaska
* Près des services suivants :
- Centre Multi-sports Charles-Auguste-Gauvin
- Loisirs La Providence
- Écoles Primaires Saint-Charles-Garnier, Saint-Sacrament, etc.
- Centre Culturel Humania Assurance
- CPA St-Hyacinthe
- Parc des Enfants-de-la-Métairie
- IGA Supermarché Guy Jodoin
- Pharmacies (Brunet, Jean Coutu, etc.)
- SAQ
- Restaurants rapides (La Belle Province, Rotisserie, etc.)
- Garages
- Etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
3' 3" X 3' 3"
Année de construction
1974
Revêtement
Aluminium, Brique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2019, 1), Cuisine (2019, 1), Sous-sol (2019, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 100'
Superficie du terrain
975,50 m²
Allée
Asphalte
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 7 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 17'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 21'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
avec salle a manger
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
mesures non disponibles
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 8 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 9 (Buanderie)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 100 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 407 700 $
- Total
- 507 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 810 $
- Scolaire (2022)
- 448 $
- Total
- 5 258 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 736 $
- Autre
- 1 080 $
- Concierge
- 1 200 $
- Déneigement
- 1 121 $
- Entretien
- 680 $
- Total
- 9 817 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 644 $
- Électricité
- 9 095 $
- Total
- 9 739 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 840 $
- Autres
- 1 200 $
- Total
- 77 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles & laveuses/sécheuses (sauf celles du locataire du logement 7 1/2)
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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