2 550 000$
ULS : 26487765
8-15-Plex
à vendre
1640 Rue Kent, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
Opportunité d'investissement ! Immeuble résidentiel de 12 logements offrant un fort potentiel de revenus locatifs. La propriété comprend huit 3 ½ % quatre 4 ½, faciles à louer grâce à leur emplacement stratégique. Avec 14 espaces de stationnement extérieurs, cet immeuble constitue un choix idéal pour des locataires recherchant confort & accessibilité. Situé à proximité de grands axes routiers, de nombreux commerces et services, ainsi que du parc Michel-Chartrand. Un investissement solide dans un secteur en demande, parfait pour un investisseur souhaitant optimiser son portefeuille immobilier et profiter d'un excellent rendement locatif.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
7 501 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Immeuble résidentiel de 12 logements, disposés sur quatre étages avec 3 unités par étage, du rez-de-jardin au 3. La propriété comprend huit 3½ et quatre 4½, actuellement avec 2 4½ et 1 3½ vacants, offrant un potentiel immédiat de revenus locatifs.
14 stationnements extérieurs inclus.
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
14 stationnements extérieurs inclus.
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' X 45' irr.
Année de construction
1971
Superficie habitable
7 501 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 142' irr.
Superficie du terrain
11 356 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (14)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 498 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 324 100 $
- Total
- 1 822 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 12 913 $
- Scolaire (2025)
- 1 248 $
- Total
- 14 161 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 347 $
- Total
- 7 347 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 579 $
- Total
- 3 579 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 149 772 $
- Total
- 149 772 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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