3 600 000$
Nouveauté
ULS : 18503555
8-15-Plex
à vendre
164 - 176 Boul. de la Cité-des-Jeunes, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Vaudreuil-Dorion! Découvrez cette propriété à revenus composée de deux immeubles jumelés de 6 logements, vendus ensemble, totalisant 12 spacieux appartements de type 5 ½. Chaque logement propose 3 chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, une configuration particulièrement recherchée. Chaque unité bénéficie également de 2 espaces de stationnement et de son propre cabanon, auxquels s'ajoutent 2 stationnements réservés aux visiteurs.
DIANE LAPLANTE
Courtier immobilier
Addenda
L'emplacement constitue un atout majeur : piste cyclable directement devant la propriété, à quelques pas du Complexe scolaire de la Cité-des-Jeunes, de l'aréna, de la piscine intérieure et de la gare. Le nouvel Hôpital de Vaudreuil-Soulanges, situé à seulement quelques minutes, vient également bonifier l'attrait de ce secteur en plein essor.
Autre avantage important : la toiture a été entièrement refaite en juillet 2026. Une propriété à revenus d'envergure, offrant une combinaison recherchée de logements spacieux, emplacement stratégique et potentiel à long terme. Une occasion à considérer sérieusement pour tout investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier de choix à Vaudreuil-Dorion.
Contactez-moi pour obtenir tous les détails ou pour planifier une visite.
Autre avantage important : la toiture a été entièrement refaite en juillet 2026. Une propriété à revenus d'envergure, offrant une combinaison recherchée de logements spacieux, emplacement stratégique et potentiel à long terme. Une occasion à considérer sérieusement pour tout investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier de choix à Vaudreuil-Dorion.
Contactez-moi pour obtenir tous les détails ou pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
109' 11" X 80' 2"
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
3' 3" X 3' 3"
Superficie du terrain
23 473 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (26)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 883 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 667 300 $
- Total
- 2 550 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 20 316 $
- Scolaire (2026)
- 1 347 $
- Total
- 21 663 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 10 056 $
- Total
- 10 056 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 199 740 $
- Total
- 199 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cabanon.
Exclusions
Effets personnel des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%