3 099 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 26033000
8-15-Plex
à vendre
1639 - 1641 Av. Ducharme, Montréal (Outremont)
Rare opportunité sur le marché de retrouvé ce type de Bâtiment consistant de 6 appartements résidentiels dont 4 sont des grand 4 chambres situé au 2e et 3e étages. Grâce a sa configuration en U et de se retrouver sur un coin, les locataires de ses appartements bénéficie d'une luminosité venant des fenêtres de chaque coté également. Les deux locaux commerciaux du rez-de-chaussée opéraient un marché et un resto qui serait facile a rouvrir pour un propriétaire occupant. Sinon il y a place a un bon revenu potentiel. La ruelle derrière permet 4 stationnements et accès au double garage. Localisation idéal coin des avenues Rockland et Ducharme
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
- L'immeuble comprend l'adresse suivante : 905 Av. Rockland, OUTREMONT,QC, H2V 3A3
- La thermopompe dessert le secteur commercial seulement.
- Chauffage au gaz naturel dans le secteur commercial et le réservoir d'eau chaude de l'unité #4.
- Il y a du stationnement extérieur à l'arrière pouvant accueillir 4 voitures.
- Il y a 2 emplacements de garage
Selon l'Arrondissement d'Outremont :
L'immeuble est dans la catégorie classe 6, classe est pré établi comme étant 40% non résidentiel et 60% résidentiel.
Le 905 avenue Rockland est situé dans la zone Cl-4, les commerces qui y sont permis sont:
- Le commerce catégorie 1
12.3.1 Commerce de catégorie I:
Les commerces primaires pouvant satisfaire les besoins quotidiens, immédiats et locaux, dispensant des biens de consommation courants tels que journaux, cigarettes, et communément désignés comme dépanneurs, les épiceries, les pharmacies, et les commerces de services, tels les salons de coiffure, les agences de voyage, les cordonniers, les comptoirs de nettoyage, les institutions financières, ainsi que les garderies. Restaurants
- La thermopompe dessert le secteur commercial seulement.
- Chauffage au gaz naturel dans le secteur commercial et le réservoir d'eau chaude de l'unité #4.
- Il y a du stationnement extérieur à l'arrière pouvant accueillir 4 voitures.
- Il y a 2 emplacements de garage
Selon l'Arrondissement d'Outremont :
L'immeuble est dans la catégorie classe 6, classe est pré établi comme étant 40% non résidentiel et 60% résidentiel.
Le 905 avenue Rockland est situé dans la zone Cl-4, les commerces qui y sont permis sont:
- Le commerce catégorie 1
12.3.1 Commerce de catégorie I:
Les commerces primaires pouvant satisfaire les besoins quotidiens, immédiats et locaux, dispensant des biens de consommation courants tels que journaux, cigarettes, et communément désignés comme dépanneurs, les épiceries, les pharmacies, et les commerces de services, tels les salons de coiffure, les agences de voyage, les cordonniers, les comptoirs de nettoyage, les institutions financières, ainsi que les garderies. Restaurants
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 2" X 75'
Année de construction
1934
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 100'
Superficie du terrain
427,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université, Autoroute, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 961 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 478 600 $
- Total
- 2 440 000 $
Taxes
- Eau (2025)
- 872 $
- Municipale (2025)
- 31 723 $
- Scolaire (2025)
- 1 895 $
- Total
- 34 490 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 19 256 $
- Total
- 19 256 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 576 $
- Gaz
- 1 046 $
- Total
- 1 622 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 112 740 $
- Commerciales
- 48 000 $
- Stationnements
- 3 600 $
- Total
- 164 340 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
effets personnels des locataires, stores et rideaux, equipements des locaux commerciaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%