1 768 000$
ULS : 17663702
8-15-Plex
à vendre
1623Z - 1647Z Rue Léo-Thibeault, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Opportunité exceptionnelle! Deux quadruplex côte à côte! Les immeubles situés aux 1623 et 1643 rue Léo-Thibeault offrent une occasion unique d'investissement dans un secteur recherché. Possibilité d'acquérir les propriétés ensemble ou séparément. Chaque quadruplex comprend un spacieux 5 1/2 avec garage ainsi que trois 4 1/2 bien configurés. Tous les logements bénéficient d'au moins deux espaces de stationnement. Construction de qualité avec planchers séparateurs en béton assurant une excellente insonorisation. Immeubles très bien entretenus au fil des ans. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Rare sur le marché!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UN INVESTISSEMENT DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ!
Situé dans un quartier résidentiel tranquille et recherché de Trois-Rivières, cet immeuble profite d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services. Écoles primaires et secondaires, garderies/CPE, parcs, piste cyclable, transport en commun, cégep, université, hôpital et accès à l'autoroute se trouvent à proximité, un avantage important pour la location et l'attrait à long terme de l'immeuble.
L'immeuble 1623-1627 se compose de trois logements 4 ½ et d'un grand 5 ½ avec garage, générant des revenus bruts actuels de 43 764 $ par année (3 647 $/mois) :
* 1623 : 4 ½ -- 1250 $/mois
* 1625 : 4 ½ -- 728 $/mois
* 1627 : 5 ½ avec garage -- 910 $/mois
* 1627A : 4 ½ -- 759 $/mois
L'immeuble 1643-1647 se compose également de trois logements 4 ½ et d'un grand 5 ½ avec garage, générant des revenus bruts actuels de 46 620 $ par année (3 885 $/mois) :
* 1643 : 4 ½ -- 1051 $/mois
* 1645 : 4 ½ -- 757 $/mois
* 1647 : 5 ½ avec garage -- 972 $/mois
* 1647A : 4 ½ -- 1105 $/mois
La propriété bénéficie également de locataire stable et établie depuis plusieurs années.
Possibilité d'acquérir un ou les deux immeubles selon votre projet. 1623-1627 rue Léo-Thibeault MLS: 10168240 & 1643-1647 rue Léo-Thibeault MLS: 9767552
Situé dans un quartier résidentiel tranquille et recherché de Trois-Rivières, cet immeuble profite d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services. Écoles primaires et secondaires, garderies/CPE, parcs, piste cyclable, transport en commun, cégep, université, hôpital et accès à l'autoroute se trouvent à proximité, un avantage important pour la location et l'attrait à long terme de l'immeuble.
L'immeuble 1623-1627 se compose de trois logements 4 ½ et d'un grand 5 ½ avec garage, générant des revenus bruts actuels de 43 764 $ par année (3 647 $/mois) :
* 1623 : 4 ½ -- 1250 $/mois
* 1625 : 4 ½ -- 728 $/mois
* 1627 : 5 ½ avec garage -- 910 $/mois
* 1627A : 4 ½ -- 759 $/mois
L'immeuble 1643-1647 se compose également de trois logements 4 ½ et d'un grand 5 ½ avec garage, générant des revenus bruts actuels de 46 620 $ par année (3 885 $/mois) :
* 1643 : 4 ½ -- 1051 $/mois
* 1645 : 4 ½ -- 757 $/mois
* 1647 : 5 ½ avec garage -- 972 $/mois
* 1647A : 4 ½ -- 1105 $/mois
La propriété bénéficie également de locataire stable et établie depuis plusieurs années.
Possibilité d'acquérir un ou les deux immeubles selon votre projet. 1623-1627 rue Léo-Thibeault MLS: 10168240 & 1643-1647 rue Léo-Thibeault MLS: 9767552
Particularités du bâtiment
Dimensions
70' 3" X 36' 1" irr.
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2016
Plancher séparateur
Béton
Garage
Simple largeur, Intégré, Attaché, Tandem
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
223' 1" X 206' 8"
Superficie du terrain
2 142 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (14)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 279 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 994 000 $
- Total
- 1 273 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 14 908 $
- Scolaire (2026)
- 838 $
- Total
- 15 746 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 90 384 $
- Total
- 90 384 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ouvre-porte électrique pour les deux garages avec une manette, 2 bacs à composte, 4 bacs à récupération et 4 bacs à déchets.
Exclusions
Effets personnelles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.