1 499 000$
Nouveauté
ULS : 26139581
5-6-7-Plex
à vendre
1617 - 1621 Av. Camille-Paquet, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Vente de succession -- occasion à saisir! Immeuble de 5 logements offrant un revenu locatif potentiel de plus 75 000 $ par année. Deux unités seront libres pour l'acheteur : un spacieux 6½ avec garage et un studio. Un espace de stationnement et rangements pour chacun des locataires complètent l'ensemble. Idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MADELEINE OUELLET
Courtier immobilier
Addenda
Cette offre est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Situé à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des services du quotidien. Le secteur offre également des options de transport en commun pour faciliter les déplacements.
L'avenue profite notamment du sentier des Messagers, un lien piétonnier vers le boulevard Henri-Bourassa Est, à proximité du Collège Mont-Saint-Louis. Un emplacement intéressant pour les occupants comme pour les locataires.
Cette vente de succession représente une occasion pour un acheteur souhaitant combiner habitation et investissement. Les deux logements disponibles à l'acheteur, soit un spacieux 6 1/2 avec garage et un studio disponible, offrent une flexibilité appréciable. Le revenu locatif potentiel dépasse 75 000 $ par année.
Situé à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des services du quotidien. Le secteur offre également des options de transport en commun pour faciliter les déplacements.
L'avenue profite notamment du sentier des Messagers, un lien piétonnier vers le boulevard Henri-Bourassa Est, à proximité du Collège Mont-Saint-Louis. Un emplacement intéressant pour les occupants comme pour les locataires.
Cette vente de succession représente une occasion pour un acheteur souhaitant combiner habitation et investissement. Les deux logements disponibles à l'acheteur, soit un spacieux 6 1/2 avec garage et un studio disponible, offrent une flexibilité appréciable. Le revenu locatif potentiel dépasse 75 000 $ par année.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, 1621-(2et3), Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 088 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 614 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 629 600 $
- Total
- 1 244 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 011 $
- Scolaire (2026)
- 831 $
- Total
- 7 842 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 244 $
- Total
- 3 244 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 76 860 $
- Total
- 76 860 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
effets personnel des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.