1 300 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14261707
16+-Plex
à vendre
16167 Boul. Gouin O., Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (Sainte-Geneviève)
Superbe opportunité d'acquérir ce projet de 17 unités locatives à être construite. Présentement rendu à la dernière étape avant l'approbation finale par la municipalité. Le prix inclus tous les documents, etudes et plan divers requis pour débuter la construction. Le conseil de ville (CCU) a déjà accepté le projet favorablement et les permis devrait être émis en début d'année 2026. Le bâtiment actuel devra être conservé et restauré selon les plans et devis . Douze logements 3.5 et cinq logements 4.5 avec un potentiel de revenu brut pouvant générer environ 375,000$ annuellement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Plus de trois années de planification et de va et viens avec la municipalité de l'Ile Bizard/ Ste-Geneviève pour finalement arriver à ce magnifique résultat final. Superbe concept signé "YHS architectes" qui à la fois préserve le cachet patrimonial "4 squares" du bâtiment original et qui propose un projet de construction résidentiel qui s'harmonisera au quartier environnant immédiat et qui présente des qualités architecturales respectant son contexte historique. Le volume arrière, quant à lui, est à la base une prise de forme rectangulaire se fait couper pour
laisser place au bâtiment traditionnel. Ce geste volontaire met en valeur la portion existante, rétablit le rythme de la trame urbaine et vient introduire un silence qui génère l'entrée principale en retrait, toute faite de verre. Le volume arrière reprend certains éléments du volume principal en réinterprétant le tout de façon plus contemporaine, unissant ainsi les deux ailes du bâtiment. La façade du volume arrière, composé de ses fenêtres rectangulaires et disposées de manières symétriques, rappel les caractéristiques architecturales propre au volume existant ainsi qu'à ses bâtiments voisins. La matérialité du troisième étage de ce volume imitant l'apparence d'une toiture s'introduit de manière discrète à l'architecture existante l'entourant. Ces éléments symboliques reprennent en hauteur et linéarité, matérialité et couleurs, l'esthétique et le gabarit des bâtiments traditionnels.
Ce bâtiment offrira des espaces, des vues et de l'ensoleillement de qualités aux futurs résidents. L'emplacement est idéal pour les futurs locataires qui seront a distance de marche du Cégep Gerald Godin, du village de Ste Genevieve et de tous les services offerts a proximité du site sans oublier le transport en commun qui est directement en face de la propriété .
laisser place au bâtiment traditionnel. Ce geste volontaire met en valeur la portion existante, rétablit le rythme de la trame urbaine et vient introduire un silence qui génère l'entrée principale en retrait, toute faite de verre. Le volume arrière reprend certains éléments du volume principal en réinterprétant le tout de façon plus contemporaine, unissant ainsi les deux ailes du bâtiment. La façade du volume arrière, composé de ses fenêtres rectangulaires et disposées de manières symétriques, rappel les caractéristiques architecturales propre au volume existant ainsi qu'à ses bâtiments voisins. La matérialité du troisième étage de ce volume imitant l'apparence d'une toiture s'introduit de manière discrète à l'architecture existante l'entourant. Ces éléments symboliques reprennent en hauteur et linéarité, matérialité et couleurs, l'esthétique et le gabarit des bâtiments traditionnels.
Ce bâtiment offrira des espaces, des vues et de l'ensoleillement de qualités aux futurs résidents. L'emplacement est idéal pour les futurs locataires qui seront a distance de marche du Cégep Gerald Godin, du village de Ste Genevieve et de tous les services offerts a proximité du site sans oublier le transport en commun qui est directement en face de la propriété .
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 11" X 177' 2"
Année de construction
À construire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 910,46 m²
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plan d'architecture, plan d'ingénierie civile, plan ingénierie mécanique, plan de structure, Étude géotechnique
Exclusions
Coût du permis de construction
Calculatrice de versements hypothécaire
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