349 000$
ULS : 10124159
5-6-7-Plex
à vendre
161 - 163 Boul. Renard E., Gaspé (Rivière-au-Renard)
Incroyable opportunité d'investissement à saisir au coeur de Rivière-Au-Renard (capitale de pêches). Immeuble mixte (résidentiel et commercial) bien entretenu au fil des années. Comprends 5 logements résidentiels, 4 x 3 1/2 et 1 x 4 1/2. Comprends également un local commercial de 675 pc servant de restaurant qui est actuellement loué. Emplacement stratégique : à proximité des écoles, commerces et services essentiels. À 25 minutes de Gaspé, ses services et ses commerces. Nombreux attraits plein-air et touristiques à proximité. Cet immeuble génère des revenus très intéressants de plus de 62 000 $ par année. Une occasion rare à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ALEXIS GOURJADE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Excellente opportunité d'investissement à ne pas manquer!
Situé au coeur de Rivière-au-Renard, la capitale des pêches gaspésiennes, et à quelques pas seulement de la mer, cet immeuble à revenu mixte (résidentiel et commercial) représente un placement des plus intéressants.
Solide et bien entretenu au fil des ans, l'immeuble comprend :
5 logements résidentiels : 4 x 3 ½ et 1 x 4 ½
1 local commercial de 675 pi², actuellement occupé par un restaurant établi
Avec des revenus annuels de plus de 62 000 $, cette propriété assure un excellent rendement.
Secteur en demande, locataires stables, et emplacement stratégique : tout y est pour un investissement gagnant.
L'adresse est 161, 161-1 à 161-5 Bld. Renard E., Gaspé G4X5K9.
Dépendances et annexes:
Entrées de sous-sol de 4' 6'' X 9' (accès aux app. 161-2, 161-3 et 161-4)
À proximité des écoles, commerces et services essentiels de Rivière-au-Renard. À 25 minutes de Gaspé, ses services et ses commerces.
Nombreux attraits plein- (Parc Forillon, Club Nautique Forillon, Golf Fort Prével, Centre de ski Mont Béchervaise, Rocher Percé, sentiers de randonnées et plages...)
À qui la chance? Contactez nous pour une visite -- une occasion rare dans la région!
Situé au coeur de Rivière-au-Renard, la capitale des pêches gaspésiennes, et à quelques pas seulement de la mer, cet immeuble à revenu mixte (résidentiel et commercial) représente un placement des plus intéressants.
Solide et bien entretenu au fil des ans, l'immeuble comprend :
5 logements résidentiels : 4 x 3 ½ et 1 x 4 ½
1 local commercial de 675 pi², actuellement occupé par un restaurant établi
Avec des revenus annuels de plus de 62 000 $, cette propriété assure un excellent rendement.
Secteur en demande, locataires stables, et emplacement stratégique : tout y est pour un investissement gagnant.
L'adresse est 161, 161-1 à 161-5 Bld. Renard E., Gaspé G4X5K9.
Dépendances et annexes:
Entrées de sous-sol de 4' 6'' X 9' (accès aux app. 161-2, 161-3 et 161-4)
À proximité des écoles, commerces et services essentiels de Rivière-au-Renard. À 25 minutes de Gaspé, ses services et ses commerces.
Nombreux attraits plein- (Parc Forillon, Club Nautique Forillon, Golf Fort Prével, Centre de ski Mont Béchervaise, Rocher Percé, sentiers de randonnées et plages...)
À qui la chance? Contactez nous pour une visite -- une occasion rare dans la région!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 6" X 46' 10" irr.
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Revêtement
Déclin d'aggloméré et tôle, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' 1" X 125'
Superficie du terrain
1 384,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 40 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 000 $
- Total
- 307 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 469 $
- Scolaire (2025)
- 197 $
- Total
- 10 666 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 380 $
- Total
- 6 380 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 700 $
- Commerciales
- 18 000 $
- Total
- 62 700 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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