539 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 13451295
5-6-7-Plex
à vendre
1605 - 1617 Boul. St-Sacrement, Shawinigan (Shawinigan)
Opportunité d'investissement à ne pas manquer! Cet immeuble semi-commercial de 5 unités, idéalement situé au coeur de Shawinigan, représente un excellent ajout à tout portefeuille immobilier. Bien entretenu au fil des ans, il comprend 4 logements résidentiels de type 4 ½ ainsi qu'un salon de coiffure établi au rez-de-chaussée, offrant une diversification intéressante des revenus. Les locataires sont stables et assurent une occupation constante. Son emplacement stratégique à proximité des commerces, services et axes routiers contribue à son attrait. Vente taxable dans une proportion de 33,33% seulement (portion commerciale). N'attendez pas!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RAPHAËL LESAGE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
L'IMMEUBLE est assujettis à la TPS et TVQ dans une proportion de 33,33% (170 648,70$).
Le prix de vente est donc ventilé de la manière suivante:
Prix avant taxes: 539 000$
TPS:8982,46$
TVQ:17 919,96$
Prix après taxes: 565 902,42$
Le prix de vente est donc ventilé de la manière suivante:
Prix avant taxes: 539 000$
TPS:8982,46$
TVQ:17 919,96$
Prix après taxes: 565 902,42$
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 41' irr.
Année de construction
1936
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 99' irr.
Superficie du terrain
4 931 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 22 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 200 $
- Total
- 222 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 774 $
- Scolaire (2026)
- 131 $
- Total
- 7 905 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 640 $
- Commerciales
- 15 420 $
- Total
- 45 060 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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