1 049 000$
ULS : 18895748
5-6-7-Plex
à vendre
1600 Rue Springland, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Près des métros Jolicoeur et Monk, 3 logements offrant des chambres fermées. Ce 6 logements vous offre un potentiel incroyable. (voir addenda)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
STEPHANE GARAND
Courtier immobilier
Addenda
À proximité des métros Jolicoeur et Monk | Secteur résidentiel tranquille
Immeuble jumelé comptant 6 logements (composition 2 x 4½ et 4 x 3½) situé au coeur de Côte-Saint-Paul, à distance de marche des stations Jolicoeur et Monk. La configuration jumelée favorise des chambres fermées sur un côté de l'immeuble, optimisant l'intimité et la tranquillité des occupants. L'immeuble est pleinement loué et très bien entretenu : fenêtres remplacées en 2022, toiture élastomère 2020 et balcons arrière en fibre de verre assurant une maintenance maîtrisée à court et moyen terme.
Le chauffage électrique payé par les locataires allège les charges d'exploitation. À l'extérieur, une cour clôturée orientée côté soleil ainsi qu'un garage. Les loyers sous la valeur du secteur offrent un potentiel de croissance des revenus, avec une forte demande locative soutenue par la double desserte métro.
Faits saillants
6 logements (2 x 4½, 4 x 3½) -- occupation complète
Configuration jumelée - chambres fermées d'un côté, meilleure quiétude
fenêtres 2022, toiture 2020, balcons en fibre de verre
Chauffage électrique à la charge des locataires
Cour clôturée orientée ensoleillée + 1 garage
Proximité métros Jolicoeur et Monk -- secteur calme et recherché
Loyers sous le marché - potentiel d'optimisation des revenus
Immeuble jumelé comptant 6 logements (composition 2 x 4½ et 4 x 3½) situé au coeur de Côte-Saint-Paul, à distance de marche des stations Jolicoeur et Monk. La configuration jumelée favorise des chambres fermées sur un côté de l'immeuble, optimisant l'intimité et la tranquillité des occupants. L'immeuble est pleinement loué et très bien entretenu : fenêtres remplacées en 2022, toiture élastomère 2020 et balcons arrière en fibre de verre assurant une maintenance maîtrisée à court et moyen terme.
Le chauffage électrique payé par les locataires allège les charges d'exploitation. À l'extérieur, une cour clôturée orientée côté soleil ainsi qu'un garage. Les loyers sous la valeur du secteur offrent un potentiel de croissance des revenus, avec une forte demande locative soutenue par la double desserte métro.
Faits saillants
6 logements (2 x 4½, 4 x 3½) -- occupation complète
Configuration jumelée - chambres fermées d'un côté, meilleure quiétude
fenêtres 2022, toiture 2020, balcons en fibre de verre
Chauffage électrique à la charge des locataires
Cour clôturée orientée ensoleillée + 1 garage
Proximité métros Jolicoeur et Monk -- secteur calme et recherché
Loyers sous le marché - potentiel d'optimisation des revenus
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 5" X 44' irr.
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Superficie du terrain
234 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Métro, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 304 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 532 000 $
- Total
- 836 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 445 $
- Scolaire (2025)
- 683 $
- Total
- 6 128 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 540 $
- Total
- 48 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 réservoirs à eau chaude
Exclusions
3 réservoirs à eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
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