889 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15912363
5-6-7-Plex
à vendre
1600 Rue Principale, Sainte-Julie (Du Vieux-Village)
Situé au coeur de Sainte-Julie, cet immeuble à revenus de 8 plex est situé sur l'une des rues les plus achalandées de la ville de Sainte-Julie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 870 pi²
JACQUES BEAUCHEMIN
Courtier immobilier
Addenda
Situé au coeur de Sainte-Julie, cet immeuble à revenus
de 8 plex est situé sur l'une des rues les plus
achalandées de la ville de Sainte-Julie.
Cette immeuble doit obligatoirement être vendu avec
le commerce du Bar l'étoile d'or,
numéro Centris: 14098686.
Il est idéal pour un investisseur souhaitant investir
dans le secteur commercial et résidentiel.
Ce 8 plex comprend un BAR avec permis de boisson et
un bon chiffre d'affaires, avec ses soirées de tournoi
de billard à chaque mois, les ventes de bière explosent!
Rangement des stocks de bière et monte-charge allant
au RDC pour le BAR, les 2 frigidaires sont au RDC.
-- 5 licences d'appareil.
-- ATM
******
Veillez noté que L'Acheteur à ses frais,
doit modifier quelques murs et plafonds et installer des coupe-feu demandés par l'inspecteur des incendies.
Le plan qui est déjà fait et permis est déjà en cours. L'échéance est mai 2026, plus un délai maximum de
6 mois si non terminé.
Ce-ci est pour garder le permis d'occupation des commerces dans cet établissement.
******
-- Licence de salle de réception pour 80 personnes.
-- Il dispose d'un stationnement pour (40 voitures).
-- Vérifiez également les possibilités de construction
avec la ville pour de nouveaux condominiums!
À quelques pas, vous trouverez une rue animée avec
restaurants et services divers.
L'origine de la construction de cet immeuble principal
était l'hôtel de ville de Sainte-Julie.
Les logements de 3,5 et 4,5 possèdent une entrée
Laveuse-sécheuse, plancher en parquet de bois,
les planchers de la cuisine et la salle de bains
sont de céramiques et n'ont pas été rénovées.
Les deux studios possèdent une laveuse et une sécheuse
ainsi qu'une salle de bains juste en dehors de leur appartement. Un studio est en rénovation.
Tous les logements disposent d'une place de stationnement.
-- Accès directs de tous les commerces par l'extérieur.
-- Le sous-basement est avec de grandes vitres :
Abrite une salle de réception climatisée pour
80 personnes avec permis d'occupation et opération.
Une opportunité à saisir!
de 8 plex est situé sur l'une des rues les plus
achalandées de la ville de Sainte-Julie.
Cette immeuble doit obligatoirement être vendu avec
le commerce du Bar l'étoile d'or,
numéro Centris: 14098686.
Il est idéal pour un investisseur souhaitant investir
dans le secteur commercial et résidentiel.
Ce 8 plex comprend un BAR avec permis de boisson et
un bon chiffre d'affaires, avec ses soirées de tournoi
de billard à chaque mois, les ventes de bière explosent!
Rangement des stocks de bière et monte-charge allant
au RDC pour le BAR, les 2 frigidaires sont au RDC.
-- 5 licences d'appareil.
-- ATM
******
Veillez noté que L'Acheteur à ses frais,
doit modifier quelques murs et plafonds et installer des coupe-feu demandés par l'inspecteur des incendies.
Le plan qui est déjà fait et permis est déjà en cours. L'échéance est mai 2026, plus un délai maximum de
6 mois si non terminé.
Ce-ci est pour garder le permis d'occupation des commerces dans cet établissement.
******
-- Licence de salle de réception pour 80 personnes.
-- Il dispose d'un stationnement pour (40 voitures).
-- Vérifiez également les possibilités de construction
avec la ville pour de nouveaux condominiums!
À quelques pas, vous trouverez une rue animée avec
restaurants et services divers.
L'origine de la construction de cet immeuble principal
était l'hôtel de ville de Sainte-Julie.
Les logements de 3,5 et 4,5 possèdent une entrée
Laveuse-sécheuse, plancher en parquet de bois,
les planchers de la cuisine et la salle de bains
sont de céramiques et n'ont pas été rénovées.
Les deux studios possèdent une laveuse et une sécheuse
ainsi qu'une salle de bains juste en dehors de leur appartement. Un studio est en rénovation.
Tous les logements disposent d'une place de stationnement.
-- Accès directs de tous les commerces par l'extérieur.
-- Le sous-basement est avec de grandes vitres :
Abrite une salle de réception climatisée pour
80 personnes avec permis d'occupation et opération.
Une opportunité à saisir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
83' 4" X 196' 3" irr.
Année de construction
1961
Superficie habitable
3 870 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 4" X 55' 11" irr.
Superficie du terrain
16 367 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Ancienne hôtel de ville de sainte-Julie, Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (40)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Climatiseur mural, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 442 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 367 100 $
- Total
- 809 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 487 $
- Scolaire (2025)
- 574 $
- Total
- 12 061 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 9 557 $
- Déneigement
- 2 000 $
- Total
- 11 557 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 $
- Électricité
- 1 557 $
- Total
- 1 558 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 220 $
- Commerciales
- 43 752 $
- Autres
- 58 056 $
- Total
- 131 028 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les pièces et équipements attaché à l'immeuble.
Exclusions
Bar l'étoile d'or, Tous les fournitures des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%