1 150 000$
Nouveauté
ULS : 17293203
5-6-7-Plex
à vendre
157 Rue Arago E., Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Roch)
Belle opportunité. Immeuble de 5 LOGEMENTS de construction solide, érigé sur une fondation en béton coulé et coiffé d'une durable toiture en tôle à baguettes,fraîchement repeinte. Deux logements actuellement vacants, une occasion idéale pour un propriétaire occupant souhaitant s'installer tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou pour un investisseur désirant optimiser le plein potentiel de l'immeuble. Chaque logement bénéficie d'un stationnement ainsi que d'un espace de rangement (locker) au sous-sol. Tous non-chauffés/ non-éclairés. Situé dans un secteur stratégique de la ville, à proximité de tous les services. VOIR ADDENDA
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARYSE THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble multirésidentiel construit en 1989, de construction solide, reposant sur une fondation en béton coulé et muni d'une toiture en tôle à baguettes récemment repeinte, un atout appréciable pour la durabilité et l'entretien de l'immeuble.
Nomenclature des logements :
- 157-1 : 5 ½ -- loué 1 155 $/mois
- 157-2 : 3 ½ -- loué 1 010 $/mois
- 157-3 : 4 ½ -- VACANT
- 157-4 : 3 ½ -- loué 881 $/mois
- 157-5 : 4 ½ -- VACANT
Tous les logements sont non chauffés et non éclairés, les coûts de chauffage et d'électricité étant ainsi à la charge des locataires.
Les revenus bruts actuels des trois logements loués totalisent 36 552 $ annuellement. Les deux logements vacants offrent une flexibilité intéressante dès l'acquisition, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant optimiser les revenus de l'immeuble.
Des espaces de stationnement sont inclus pour les locataires et chaque logement bénéficie d'un espace de rangement (locker) au sous-sol.
Situé dans un secteur stratégique de la ville, à proximité de nombreux services, cet immeuble combine construction solide, flexibilité et potentiel d'optimisation à long terme.
Nomenclature des logements :
- 157-1 : 5 ½ -- loué 1 155 $/mois
- 157-2 : 3 ½ -- loué 1 010 $/mois
- 157-3 : 4 ½ -- VACANT
- 157-4 : 3 ½ -- loué 881 $/mois
- 157-5 : 4 ½ -- VACANT
Tous les logements sont non chauffés et non éclairés, les coûts de chauffage et d'électricité étant ainsi à la charge des locataires.
Les revenus bruts actuels des trois logements loués totalisent 36 552 $ annuellement. Les deux logements vacants offrent une flexibilité intéressante dès l'acquisition, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant optimiser les revenus de l'immeuble.
Des espaces de stationnement sont inclus pour les locataires et chaque logement bénéficie d'un espace de rangement (locker) au sous-sol.
Situé dans un secteur stratégique de la ville, à proximité de nombreux services, cet immeuble combine construction solide, flexibilité et potentiel d'optimisation à long terme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
tôle à baguettes
Plancher séparateur
Béton
Installation laveuse-sécheuse
Dans chaque logement
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
661 m²
Topographie
Plat
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-Robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-Robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 6'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bain-Douche
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 274 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 000 $
- Total
- 685 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 018 $
- Scolaire (2026)
- 488 $
- Total
- 8 506 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 900 $
- Déneigement
- 920 $
- Total
- 4 820 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 900 $
- Total
- 900 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 152 $
- Total
- 64 152 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.