2 147 000$
Nouveauté
ULS : 17838159
5-6-7-Plex
à vendre
1569 - 1579 Grande-Allée, Terrebonne (Lachenaie) (Ville)
RARE opportunité! 6plex situé à Terrebonne dans un secteur recherché et paisible. Immeuble comprenant 6 logements 4 ½ entièrement rénovés au goût du jour. Chaque unité offre 2 chambres, dont une principale avec walk-in, aire de vie ouverte, salle de bain, salle de lavage, climatiseur mural et foyer électrique. Deux balcons, remise privée et 2 stationnements par logement. Stationnement visiteurs. Locataires stables. À proximité des écoles, services, commerces et axes routiers. Excellente opportunité d'investissement clé en main!
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
WARREN GRAHAM
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
RARE opportunité pour investisseur! Superbe 6plex situé à Terrebonne, dans un secteur homogène, paisible et très recherché, offrant un excellent potentiel de revenus et une stabilité locative.
L'immeuble comprend 6 logements de type 4 ½, tous entièrement rénovés avec des matériaux au goût du jour. Chaque unité propose une configuration moderne et fonctionnelle avec une entrée indépendante, une aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une fenestration généreuse assurant une belle luminosité naturelle.
Chaque logement comprend :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec grand walk-in
-Salle de bain complète avec bain et douche indépendante
-Salle de lavage indépendante
-Cuisine moderne avec espace lave-vaisselle intégré et beaucoup de rangement
-Climatiseur mural pour un confort optimal
-Foyer électrique ajoutant une touche chaleureuse
À l'extérieur, chaque unité bénéficie de :
-Deux balcons privés (avant et arrière)
-Une remise extérieure privée pour rangement additionnel
-Deux espaces de stationnement extérieurs privés avec borne de recharge électrique
-Stationnement pour visiteurs disponible
Des rénovations majeures ont été effectuées dans les 6 logements, assurant un immeuble bien entretenu et attrayant pour les locataires. Les unités sont occupées par des locataires stables, offrant une tranquillité d'esprit et des revenus constants pour l'investisseur.
Emplacement stratégique à proximité de tous les services : garderies, écoles primaires et secondaires, cégep, université, hôpitaux, cliniques, bibliothèque, terrains de golf, centres sportifs, stations de ski, pistes cyclables, ainsi que de nombreux commerces, épiceries et pharmacies. Accès rapide aux grands axes routiers facilitant les déplacements.
Une occasion clé en main idéale pour investisseur souhaitant acquérir un immeuble rénové, bien situé et facile à gérer dans un secteur en forte demande locative.
L'immeuble comprend 6 logements de type 4 ½, tous entièrement rénovés avec des matériaux au goût du jour. Chaque unité propose une configuration moderne et fonctionnelle avec une entrée indépendante, une aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une fenestration généreuse assurant une belle luminosité naturelle.
Chaque logement comprend :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec grand walk-in
-Salle de bain complète avec bain et douche indépendante
-Salle de lavage indépendante
-Cuisine moderne avec espace lave-vaisselle intégré et beaucoup de rangement
-Climatiseur mural pour un confort optimal
-Foyer électrique ajoutant une touche chaleureuse
À l'extérieur, chaque unité bénéficie de :
-Deux balcons privés (avant et arrière)
-Une remise extérieure privée pour rangement additionnel
-Deux espaces de stationnement extérieurs privés avec borne de recharge électrique
-Stationnement pour visiteurs disponible
Des rénovations majeures ont été effectuées dans les 6 logements, assurant un immeuble bien entretenu et attrayant pour les locataires. Les unités sont occupées par des locataires stables, offrant une tranquillité d'esprit et des revenus constants pour l'investisseur.
Emplacement stratégique à proximité de tous les services : garderies, écoles primaires et secondaires, cégep, université, hôpitaux, cliniques, bibliothèque, terrains de golf, centres sportifs, stations de ski, pistes cyclables, ainsi que de nombreux commerces, épiceries et pharmacies. Accès rapide aux grands axes routiers facilitant les déplacements.
Une occasion clé en main idéale pour investisseur souhaitant acquérir un immeuble rénové, bien situé et facile à gérer dans un secteur en forte demande locative.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 3" X 39' 2"
Année de construction
1999
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 117'
Superficie du terrain
12 876 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 458 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 767 700 $
- Total
- 1 226 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 684 $
- Scolaire (2025)
- 861 $
- Total
- 13 545 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 507 $
- Déneigement
- 2 126 $
- Total
- 4 633 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 122 160 $
- Total
- 122 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6x air climatisé mural - 6x foyer électrique - Luminaires - Remises
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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