2 999 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 20926256
8-15-Plex
à vendre
1569 - 1573 Rue Ontario E., Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Immeuble semi-commercial offrant 9 logements résidentiels et 2 locaux commerciaux, idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant. Grand logement 8 ½ disponible pour occupation ou optimisation des revenus. Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des ans, dont les planchers, la salle de bain, la peinture et les portes extérieures. Revenus intéressants avec potentiel d'augmentation. Situé dans un secteur en plein essor, à distance de marche des métros Papineau et Beaudry, près de Hôpital Notre-Dame. Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour les commerces. Vendeur ouvert à collaborer avec Balance de Vente.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
PABLO BLAIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
La parti commercial représenter plus de 30% de superficie a titre d'information pour le financement. Également le vendeur est ouvert a collaborer avec une balance de vente. Le montant et condition seront a discuter avec le préteur hypothécaire. Le grand 8 1/2 pourrais ce diviser en deux mais le tout est a confirmé avec la ville et permis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' X 93' irr.
Année de construction
1992
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 386 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 365 100 $
- Total
- 1 751 500 $
Taxes
- Affaires (2025)
- 27 720 $
- Municipale (2025)
- 38 822 $
- Scolaire (2025)
- 1 284 $
- Total
- 67 826 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 17 000 $
- Entretien
- 1 000 $
- Total
- 18 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 129 600 $
- Commerciales
- 81 600 $
- Autres
- 27 720 $
- Total
- 238 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 Frigidaire et 5 poêle
Exclusions
Les biens et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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