900 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26958158
5-6-7-Plex
à vendre
156 - 160 Boul. Ste-Madeleine, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Immeuble à revenu semi-commercial offrant un excellent potentiel d'optimisation! Comprend 5 unités résidentielles et 1 local commerciale générant déjà des revenus intéressants. Zonage avantageux permettant l'ajout de logements ou des reconfigurations. Possibilité de réduire les frais d'exploitation par des améliorations électriques. Idéalement vendu avec l'immeuble voisin pour maximiser le potentiel du site MLS #14328569. Une servitude de passage devra être notariée si vendu séparément. Emplacement stratégique à ne pas manquer! Visite sur promesse d'achat acceptée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
5 832 pi²
VICKY ROBERT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Visite sous promesse d'achat acceptée. Le seul Certificat de localisation qui sera fourni sera celui produit en 2023. Idéalement vendu avec l'immeuble voisin situé au 148-152 rue Ste-Madeleine. Si une vente conjointe n'est pas possible, une servitude de passage devra être établie par acte notarié. Immeuble taxable pour la partie commerciale
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X
Année de construction
1962
Superficie habitable
5 832 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019, 30000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X
Superficie du terrain
4 416 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 51 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 480 600 $
- Total
- 531 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 616 $
- Scolaire (2024)
- 297 $
- Total
- 11 913 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 15 794 $
- Entretien
- 13 702 $
- Total
- 29 496 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 8 802 $
- Total
- 8 802 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Commerciales
- 36 360 $
- Total
- 81 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui est inclus dans les baux
Exclusions
Les biens meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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