Photo Photo principale de la propriété
1 200 000$
ULS : 12079299

8-15-Plex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)

1554 - 1562 Rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Situé à l'entrée du centre-ville , voisin de l'Hôtel Delta et du centre de congrès. Bel immeuble de trois étages incluant plus de 6367 pc d'aire de stationnement, superficie commerciale de 5 710 pc. disponible à l'acheteur et 6 logements résidentiels. Système de gicleur. Le revenu des logements résidentiels sera de 43,620$/an à compter du 1er juillet 2024. RBA potentiel de plus de 118,550$/année. Secteur en effervescence. La visite des logements sera permise seulement après l'acceptation d'une promesse d'achat accompagnée d'une preuve de capacité financière et la réception par le Vendeur de l'approbation de financement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

LUC SAUVAGEAU

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

Dimensions 50' 7" X 140' 9" irr.
Année de construction 1925
Fenestration PVC, Aluminium, Bois
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Aluminium, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Plancher séparateur Bois, Béton
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations Maçonnerie (2018, 52895)
Superficie du terrain 13 378,49 pi²
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Allée Asphalte
Proximité Autoroute, Transport en commun
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, système de gicleur, Enseignes permises, Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
248 600 $
Évaluation du bâtiment
200 900 $
Total
449 500 $

Taxes

Municipale (2024)
12 320 $
Scolaire (2023)
453 $
Total
12 773 $

Dépenses annuelles

Assurances
5 000 $
Déneigement
2 400 $
Entretien
3 000 $
Total
10 400 $

Dépenses énergétiques

Électricité
4 835 $
Gaz
6 050 $
Total
10 885 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
40 860 $
Commerciales
68 376 $
Stationnements
8 616 $
Total
117 852 $

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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