9 500 000$
Nouveauté
ULS : 25340080
16+-Plex
à vendre
154 - 158 Rue de la Petite-Noraie, Saint-Charles-Borromée
Superbes immeubles multilogements de 32 unités, soit deux immeubles de 16 logements chacun (construction 2019), affichant un excellent taux d'occupation et situés dans un secteur recherché. Emplacement stratégique, à distance de marche des écoles, de l'hôpital ainsi que de nombreux services et commodités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Immeuble moderne et très bien entretenu offrant des logements lumineux avec une belle superficie habitable, particulièrement faciles à louer. Représentant un potentiel d'amélioration intéressant du rendement, des augmentations de loyers sont prévues dès juillet.
Chaque logement bénéficie d'un grand balcon en forme de L, procurant un espace extérieur très apprécié des locataires. Les unités incluent également l'internet et la télévision, un avantage concurrentiel majeur sur le marché locatif.
La propriété comprend huit logements 5 ½ et vingt-quatre logements 4 ½, en plus d'un vaste espace de stationnement. L'immeuble est idéalement implanté sur un coin de rue.
Localisation de choix à proximité des restaurants, commerces, parcs, garderies/CPE, écoles, terrain de golf et plus encore.
Investissement clé en main, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble récent, stable et offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement.
Chaque logement bénéficie d'un grand balcon en forme de L, procurant un espace extérieur très apprécié des locataires. Les unités incluent également l'internet et la télévision, un avantage concurrentiel majeur sur le marché locatif.
La propriété comprend huit logements 5 ½ et vingt-quatre logements 4 ½, en plus d'un vaste espace de stationnement. L'immeuble est idéalement implanté sur un coin de rue.
Localisation de choix à proximité des restaurants, commerces, parcs, garderies/CPE, écoles, terrain de golf et plus encore.
Investissement clé en main, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble récent, stable et offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 717,30 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 436 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 7 739 400 $
- Total
- 8 176 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 60 388 $
- Scolaire (2025)
- 5 046 $
- Total
- 65 434 $
Dépenses annuelles
- Câble (télé)
- 13 614 $
- Concierge
- 5 136 $
- Déneigement
- 4 788 $
- Ordures
- 4 716 $
- Pelouse
- 880 $
- Total
- 29 134 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 615 $
- Total
- 1 615 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 596 004 $
- Total
- 596 004 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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