3 400 000$
ULS : 15623794
8-15-Plex
à vendre
15260 - 15282 Boul. Bécancour, Bécancour (Bécancour)
Sublime immeuble de 12 logements, construit en 2023, offrant un cadre de vie enchanteur à vos locataires à quelques pas de la marina et du Quai des brasseurs. Situé au bord du fleuve Saint-Laurent, il propose une vue spectaculaire sur le centre-ville de Trois-Rivières. Avec des revenus bruts annuels de 223 896$, cet immeuble représente un investissement d'exception. Chaque unité bénéficie d'une terrasse avec vue sur l'eau, d'un ou deux stationnements, d'une thermopompe, d'un échangeur d'air, d'un grand espace de rangement distinct au sous-sol et bien plus. Ici, prestige et rentabilité se rencontrent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FELIX LA HAYE
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
*Assumation hypothécaire disponible au taux de 3,77% jusqu'en juin 2028 - informez-vous pour plus de détails*
Magnifique immeuble de 12 logements de construction récente, situé dans un secteur recherché offrant un environnement exceptionnel.
- Composition : unités de type 3 ½ (2), 4 ½ (8) et un 5 ½ (1).
- Espaces de rangement : 12 rangements au demi-sous-sol, attribués un par logement.
- Stationnements : 21 espaces disponibles.
Chaque logement bénéficie d'une vue imprenable sur le fleuve ainsi que sur le centre-ville de Trois-Rivières.
- Les unités sont spacieuses, lumineuses et conçues avec des matériaux de qualité :
- Grands îlots de cuisine dans plusieurs unités avec comptoirs en quartz
- Armoires de finition supérieure
- Grandes salles de bain modernes
- Salle de lavage indépendante dans les 4 ½
- Espaces laveuse-sécheuse intégrés aux salles de bain des 3 ½
- Thermopompe et échangeur d'air dans chaque unité
- Finition soignée dans tous les détails
- Miroir électronique dans chaque salles-de-bains
- Grandes terrasses privées
Nombreuses inclusions offertes, bonifiant la valeur et la rentabilité de l'investissement.
De vastes et lumineux espaces de vie complètent ces unités, offrant confort et élégance dans un cadre privilégié.
Magnifique immeuble de 12 logements de construction récente, situé dans un secteur recherché offrant un environnement exceptionnel.
- Composition : unités de type 3 ½ (2), 4 ½ (8) et un 5 ½ (1).
- Espaces de rangement : 12 rangements au demi-sous-sol, attribués un par logement.
- Stationnements : 21 espaces disponibles.
Chaque logement bénéficie d'une vue imprenable sur le fleuve ainsi que sur le centre-ville de Trois-Rivières.
- Les unités sont spacieuses, lumineuses et conçues avec des matériaux de qualité :
- Grands îlots de cuisine dans plusieurs unités avec comptoirs en quartz
- Armoires de finition supérieure
- Grandes salles de bain modernes
- Salle de lavage indépendante dans les 4 ½
- Espaces laveuse-sécheuse intégrés aux salles de bain des 3 ½
- Thermopompe et échangeur d'air dans chaque unité
- Finition soignée dans tous les détails
- Miroir électronique dans chaque salles-de-bains
- Grandes terrasses privées
Nombreuses inclusions offertes, bonifiant la valeur et la rentabilité de l'investissement.
De vastes et lumineux espaces de vie complètent ces unités, offrant confort et élégance dans un cadre privilégié.
Particularités du bâtiment
Dimensions
103' 7" X 44' 7" irr.
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Revêtement St-Laurent et Fibrociment, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage ou dans la salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Demi sous-sol, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 100'
Superficie du terrain
1 852,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (21)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 7'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Comptoir de Quartz
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-in 7,4 X 5,4
Terrasse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 8'
Revêtement :
Fibre de verre
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 12'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Lav-séch.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 7 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 8 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 9 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 10 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 11 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 12 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2022, 06)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 150 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 096 900 $
- Total
- 2 246 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 26 036 $
- Scolaire (2025)
- 1 545 $
- Total
- 27 581 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 928 $
- Autre
- 518 $
- Déneigement
- 3 219 $
- Ordures
- 4 164 $
- Pelouse
- 662 $
- Total
- 11 491 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 600 $
- Total
- 1 600 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 223 896 $
- Total
- 223 896 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
12 thermopompes murales, 13 échangeurs d'airs, 12 miroirs électrique, toutes les inclusions de mobilier et électroménagers inclus dans les baux.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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