10 700 000$
Nouveauté
ULS : 19458728
16+-Plex
à vendre
152 - 156 Rue Robitaille, Granby
À VENDRE -- Immeuble de 3 x 12 logements | Construction 2023 | Secteur recherché. Opportunité exceptionnelle d'investissement ! Cet ensemble de trois immeubles de 12 logements chacun (total de 36 unités), construit en 2023, offre un produit immobilier moderne et recherché, idéalement situé à proximité d'écoles primaires et secondaires. Caractéristiques principales : Construction récente (2023) -- design moderne, matériaux durables, et normes de construction élevées *Emplacement stratégique dans un secteur prisé, parfait pour les familles et les professionnels *54 espaces de stationnement extérieurs, assurant un confort pour les locataire
Superficie habitable
1 255 m²
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier
Addenda
À VENDRE -- 3 IMMEUBLES DE 12 LOGEMENTS (36 UNITÉS)
- Secteur recherché | Construction 2023 | Prix demandé : 10 700 000$
- Description générale :
Découvrez ce complexe immobilier moderne composé de trois immeubles de 12 logements chacun, totalisant 36 unités résidentielles (6 x 4 1/2 et 28 x 5 1/2). Situé dans un quartier très recherché, à quelques pas des écoles primaires et secondaires, ce projet clé en main est idéal pour investisseurs institutionnels ou privés.
Caractéristiques principales :
* la vente sera une vente d'action avec une nouvelle compagnie à être créée.
* de cette façon, il n'y aura pas de taxe de bienvenue donc une économie d'environ 300 000 $
* si l'acheteur se qualifie, il n'y aura pas de prime SCHL donc une économie d'environ 400 000 $
*Année de construction : 2023 (immeubles neufs)
*Nombre total d'unités : 36 (3 x 12)
*Stationnements : 54 espaces extérieurs
*Remises : extérieures incluses pour rangement
*Type de logements : 4 ½ spacieux
*Revêtement extérieur moderne, insonorisation supérieure
*Chauffage : électrique (non inclus dans les loyers)
*L'acheteur devra assumé l'hypothèque.
*Visite sur offre d'achat accepté.
- Secteur recherché | Construction 2023 | Prix demandé : 10 700 000$
- Description générale :
Découvrez ce complexe immobilier moderne composé de trois immeubles de 12 logements chacun, totalisant 36 unités résidentielles (6 x 4 1/2 et 28 x 5 1/2). Situé dans un quartier très recherché, à quelques pas des écoles primaires et secondaires, ce projet clé en main est idéal pour investisseurs institutionnels ou privés.
Caractéristiques principales :
* la vente sera une vente d'action avec une nouvelle compagnie à être créée.
* de cette façon, il n'y aura pas de taxe de bienvenue donc une économie d'environ 300 000 $
* si l'acheteur se qualifie, il n'y aura pas de prime SCHL donc une économie d'environ 400 000 $
*Année de construction : 2023 (immeubles neufs)
*Nombre total d'unités : 36 (3 x 12)
*Stationnements : 54 espaces extérieurs
*Remises : extérieures incluses pour rangement
*Type de logements : 4 ½ spacieux
*Revêtement extérieur moderne, insonorisation supérieure
*Chauffage : électrique (non inclus dans les loyers)
*L'acheteur devra assumé l'hypothèque.
*Visite sur offre d'achat accepté.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' X 91' 11" irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
1 255 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
250' 2" X 600' irr.
Superficie du terrain
4 639,70 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (54)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 997 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 7 371 400 $
- Total
- 8 369 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 64 767 $
- Scolaire (2027)
- 5 761 $
- Total
- 70 528 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 16 000 $
- Déneigement
- 4 500 $
- Entretien
- 5 000 $
- Total
- 25 500 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 960 $
- Total
- 4 960 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 619 332 $
- Total
- 619 332 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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