2 100 000$
ULS : 28624922
8-15-Plex
à vendre
151 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau) (Achbar)
Excellente opportunité d'investissement ! Cet immeuble entièrement rénové comprend 8 logements, dont 7 actuellement loués et 1 logement vacant, idéal pour optimiser le rendement locatif rapidement. Situé dans un secteur recherché, près de tous les services, des transports en commun et des principaux axes routiers, il offre un emplacement stratégique et pratique pour les locataires. L'immeuble a bénéficié de rénovations complètes, assurant une gestion sans tracas et un excellent potentiel de valorisation à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ABBAS SAAD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble de 8 logements
7 logements loués, 1 logement vacant (facile à louer)
Revenu brut potentiel annuel : 139 380 $
Entièrement rénové
Excellente localisation à Gatineau, sur le boulevard Labrosse
Proche de tous les services, écoles, commerces et transports en commun
Quartier recherché et facile à louer
Potentiel de valorisation à long terme
Investissement clé en main, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
7 logements loués, 1 logement vacant (facile à louer)
Revenu brut potentiel annuel : 139 380 $
Entièrement rénové
Excellente localisation à Gatineau, sur le boulevard Labrosse
Proche de tous les services, écoles, commerces et transports en commun
Quartier recherché et facile à louer
Potentiel de valorisation à long terme
Investissement clé en main, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' X 35' 1"
Année de construction
1962
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' 5" X 106' 5" irr.
Superficie du terrain
835,40 m²
Stationnement (total)
Allée (12)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2023, 12)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 286 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 815 900 $
- Total
- 1 102 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 096 $
- Scolaire (2025)
- 784 $
- Total
- 11 880 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 139 380 $
- Total
- 139 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.
Exclusions
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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