579 900$
Nouveauté
ULS : 10826341
5-6-7-Plex
à vendre
1503 - 1517 Rue Lambert, Shawinigan (Shawinigan)
Immeuble de 6 logements en briques générant des revenus annuels de 46 620 $. Il comprend trois logements 4 ½ et trois logements 3 ½, tous loués non chauffés et non éclairés. Plusieurs améliorations ont été réalisées au cours des dernières années, dont la rénovation de 3 logements, la réfection des galeries avant ainsi que certains travaux de maçonnerie. L'immeuble offre un excellent potentiel d'optimisation grâce aux logements restant à rénover et à la possibilité de louer 3 des 4 garages, qui sont actuellement vacants. Le tout, à proximité des commerces et services, une occasion à saisir pour tout investisseur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JIMMY LEMAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 3" X 27' 11" irr.
Année de construction
1927
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 3" X 90'
Superficie du terrain
453,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 22 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 400 $
- Total
- 249 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 523 $
- Scolaire (2026)
- 154 $
- Total
- 7 677 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 620 $
- Total
- 46 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et Sécheuse des logements 1505, 1515, 1517
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.