549 900$
ULS : 14147243
5-6-7-Plex
à vendre
15 Rue Egan, Pontiac (Quyon)
Opportunité rare! Immeuble de 7 logements offrant un revenu locatif potentiel de 62 712 $ par année. Situé sur un vaste terrain de 1,33 acre desservi par les services municipaux, il combine rentabilité et emplacement stratégique. Chaque logement bénéficie d'un bon potentiel locatif et d'un environnement agréable. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu stable tout en profitant d'un grand terrain offrant des possibilités futures d'aménagement. À ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
6 386 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
+ Zonage urbain permettant jusqu'a 8 logements par bâtiment.
+ Grand terrain de 1.33 acres avec services d'aqueduc et égouts.
+ Situé à 20 minutes d'Aylmer.
+ Possibilité de construire d'autre bâtiments sur le terrain en projet intégré.
+ Immeuble actuel déjà rentable.
+ Le terrain et le bâtiment ne sont pas dans une zone inondable.
+ Grand terrain de 1.33 acres avec services d'aqueduc et égouts.
+ Situé à 20 minutes d'Aylmer.
+ Possibilité de construire d'autre bâtiments sur le terrain en projet intégré.
+ Immeuble actuel déjà rentable.
+ Le terrain et le bâtiment ne sont pas dans une zone inondable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1940
Superficie habitable
6 386 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
172' 6" X 336' 5"
Superficie du terrain
5 390,20 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 34 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 800 $
- Total
- 279 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 496 $
- Scolaire (2025)
- 250 $
- Total
- 11 746 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 294 $
- Total
- 5 294 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 8 800 $
- Total
- 8 800 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 712 $
- Total
- 62 712 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 reservoir a eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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