1 499 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 16264494
5-6-7-Plex
à vendre
149 Rue Jacques-Cartier N., Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
7plex mixte -- Centre-ville de Saint-Jean-sur-Richelieu Immeuble bien entretenu situé dans le secteur recherché du centre-ville, à proximité des commerces, services et du bord de la rivière Richelieu. Offrant 7 unités (6 résidentielles et 1 commerciales), l'immeuble génère un revenu brut annuel de 105720$. Très bonne investissement. Contactez-moi 514-923-3466
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DANIEL DAUDELIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble mixte de 7unités stratégiquement situé au coeur du centre-ville de Saint Jean sur Richelieu, dans un secteur prisé à proximité immédiate des commerces, restaurants, services municipaux et du bord de la rivière Richelieu. Son emplacement garantit une excellente visibilité pour le local commercial et une forte demande locative pour la portion résidentielle.
La propriété présente une excellente stabilité locative et un revenu brut annuel de 105720$, reflétant un ratio RMB compétitif de 14,3, en parfaite cohérence avec les transactions récentes de plex mixtes dans le secteur (RMB de 14,1à14,4).
Le bâtiment est en bon état, entretenu avec soin au fil des années. La toiture, les revêtements extérieurs et les installations mécaniques ont fait l'objet d'un suivi rigoureux. Les logements sont bien entretenus et locatifs à long terme, générant un rendement stable et prévisible pour l'investisseur.
Cet actif immobilier offre un potentiel d'optimisation intéressant, tant par la révision graduelle des loyers que par l'amélioration du local commercial à fort potentiel de visibilité.
Points saillants
*Revenu brut: 105720$/an
*Ratio RMB: 14,3
*Taux de capitalisation approximatif: 4,5% à4,7%
*Valeur marchande estimée: entre 1500000$ et 1550000$
*Secteur recherché, densité urbaine et forte demande locative
*Accès facile aux axes routiers et à tous les services
En somme, un immeuble idéal pour investisseur recherchant un actif durable, bien positionné sur le marché 2025 de Saint Jean sur Richelieu -- offrant un excellent équilibre entre sécurité, rentabilité et potentiel de croissance.
La propriété présente une excellente stabilité locative et un revenu brut annuel de 105720$, reflétant un ratio RMB compétitif de 14,3, en parfaite cohérence avec les transactions récentes de plex mixtes dans le secteur (RMB de 14,1à14,4).
Le bâtiment est en bon état, entretenu avec soin au fil des années. La toiture, les revêtements extérieurs et les installations mécaniques ont fait l'objet d'un suivi rigoureux. Les logements sont bien entretenus et locatifs à long terme, générant un rendement stable et prévisible pour l'investisseur.
Cet actif immobilier offre un potentiel d'optimisation intéressant, tant par la révision graduelle des loyers que par l'amélioration du local commercial à fort potentiel de visibilité.
Points saillants
*Revenu brut: 105720$/an
*Ratio RMB: 14,3
*Taux de capitalisation approximatif: 4,5% à4,7%
*Valeur marchande estimée: entre 1500000$ et 1550000$
*Secteur recherché, densité urbaine et forte demande locative
*Accès facile aux axes routiers et à tous les services
En somme, un immeuble idéal pour investisseur recherchant un actif durable, bien positionné sur le marché 2025 de Saint Jean sur Richelieu -- offrant un excellent équilibre entre sécurité, rentabilité et potentiel de croissance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 55' 2"
Année de construction
1834
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 2" X 116' 10"
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (9)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 253 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 518 400 $
- Total
- 772 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 237 $
- Scolaire (2025)
- 581 $
- Total
- 11 818 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 8 549 $
- Déneigement
- 1 126 $
- Total
- 9 675 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 240 $
- Commerciales
- 36 000 $
- Total
- 105 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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